| Lar España
Real Estate SOCIMI ha adquirido el complejo comercial Parque Abadía,
en Toledo, por un importe de 63,1 millones de euros y una cartera de 22
locales comerciales por 47,6 millones. Estas dos operaciones, que suman
110,7 millones, se producen una semana después de que la SOCIMI
lograra financiación bancaria por valor de 104 millones de euros
para acometer nuevas inversiones.
Parque Abadía
es el área comercial de mayor tamaño de Castilla-La Mancha
y cuenta actualmente con una ocupación del 100%. Se trata de un
complejo comercial de referencia en la zona, con operadores como Alcampo,
Media Markt, Decathlon, Leroy Merlin y Kiabi.
Parque Abadía
se encuentra en la autovía Madrid-Toledo, lo que le da una gran
visibilidad y lo hace muy fácilmente accesible. Está a tan
solo diez minutos del centro de la ciudad de Toledo y más de 300.000
personas viven a una distancia de media hora en coche.
Parque Abadía,
con una superficie bruta de 54.100 metros cuadrados – de los que 37.114
son objeto de la transacción–, se convierte en uno de los activos
más importantes de la cartera de Lar España.
Por su parte,
los 22 locales comerciales totalmente ocupados y operados por el
Grupo Eroski representan una superficie global de 28.822 metros cuadrados.
Se trata de una cartera con una gran diversificación geográfica;
en concreto, diez establecimientos se encuentran situados en el País
Vasco –la zona con mayor cuota de mercado del operador–, siete locales
están ubicados en Baleares, dos en Navarra, otros dos en Cantabria
y uno en La Rioja. La operación ha contado con el asesoramiento
de Clifford Chance, KPMG, Savills y LKS.
José
Luis del Valle, presidente de Lar España, ha señalado que
“la incorporación de estos activos a nuestra cartera nos permite
crecer en el ámbito de los activos retail, que suponen ya más
de 1.000 millones de euros, con lo que superan el 75% de los activos de
la SOCIMI, y también nos lleva a diversificar aún más
nuestra presencia geográfica”. Del Valle ha subrayado que estas
adquisiciones “se enmarcan en la estrategia de Lar España, de invertir
en superficies comerciales líderes en su área de influencia
y en lugares con un nivel adquisitivo superior a la media nacional”.
Lar España
Real Estate SOCIMI cuenta con 31 activos inmobiliarios cuyo valor alcanza
los 1.385,7 millones de euros, de los que 1.072,4 millones corresponden
a 16 superficies comerciales situadas en Madrid, Toledo, Baleares, La Rioja,
Vigo, Valencia, Sevilla, Alicante, Cantabria, Lugo, León, Vizcaya,
Navarra, Guipúzcoa, Palencia, Albacete y Barcelona; 171 millones
a cuatro edificios de oficinas en Madrid y uno en Barcelona; 76,5 millones
a cuatro activos logísticos en Guadalajara y uno en Valencia; y
65,8 millones a un activo residencial en Madrid.
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