EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE DEL ONE WORLD TRADE CENTER DE NUEVA YORK ¿Qué
aprendo? Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com de la edificación sostenible. El
edificio más alto de la ciudad de Nueva York y en el hemisferio
occidental, es también una de las más sostenibles One World
Trade Center, diseñado por el estudio de arquitectura Skidmore,
Owings y Merrill LLP (SOM) para el plan maestro de Daniel Libeskind, ha
obtenido la certificación LEED Oro del Consejo de Edificios Verdes
EE.UU. (USGBC). LEED es una marca reconocida a nivel internacional de excelencia
que ofrece a los propietarios y operadores de edificios con un marco para
identificar e implementar diseño práctico y mensurable de
construcción verde, construcción, operaciones y soluciones
de mantenimiento.
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prácticas
Terminado
en 2014, One World Trade Center es el edificio más alto de la ciudad
de Nueva York y en el hemisferio occidental, y también una de las
más sostenibles. El 104 plantas, 1.776 pies torre de oficinas reafirma
la preeminencia del centro de Manhattan como un centro de negocios y se
presenta como un nuevo icono cívico para el país. La extensión
de la larga tradición de ingenio americano en la construcción
de rascacielos, la solución de diseño de SOM es una mezcla
innovadora de la arquitectura, la estructura, el diseño urbano,
la seguridad y la sostenibilidad.
One World Trade
Center logra LEED Oro a través de una gama de características
sostenibles que están totalmente integradas en el diseño
arquitectónico del edificio:
La fachada incorpora
un sistema de aislamiento al tiempo que permite que la luz natural llegue
más del 90% de las zonas de oficinas, lo que reduce los requisitos
de alumbrado eléctrico y las cargas de enfriamiento asociados, al
tiempo que mejora la calidad del espacio de oficina.
Su cubierta de
cristal cuenta con un alto rendimiento, baja emisividad tecnología
de recubrimiento de vidrio que reduce al mínimo la ganancia de calor
innecesaria de ultravioleta, infrarrojo, y el exceso de luz visible, la
conservación de la energía necesaria para enfriar el edificio.
Una gama de sistemas
de construcción sostenible también contribuyeron a la certificación
LEED Oro del proyecto:
Equipos de baja
energía, tales como ventiladores de velocidad variable y bombas
para adaptarse a diferentes niveles de ocupación para maximizar
aún más la eficiencia.
El sistema de
gestión de edificios de alta tecnología (BMS) optimiza el
uso de energía y la calidad del aire en interiores, en base a los
datos recogidos por miles de sensores ubicados en todo el edificio.
Ascensores con
accionamientos de tensión variable de frecuencia variable (VVVF)
y motores de elevación producen energía a través del
frenado regenerativo. Bajo ciertas condiciones, los motores de ascensor
se convierten en pequeños generadores que complementa el poder en
red de distribución eléctrica del edificio, reduciendo así
la demanda de energía de la red eléctrica.
Un sistema de
agua utiliza el agua de lluvia recolectada de las principales áreas
de techo, plaza, refrigeración condensado bobina, y el condensado
de vapor, proporcionando agua de aporte a las torres de refrigeración
del edificio y riego sitio.
El 100% de las
aguas pluviales es capturado en el lugar y se almacena en uno de los tres
tanques de retención, que tienen una capacidad total de almacenamiento
de 165,790 galones.
Además,
la sostenibilidad era una preocupación principal en la selección
de materiales para la construcción:
Más del
40% de los materiales utilizados en la construcción de la torre
estuviera hecha de material reciclado post-industrial, incluyendo las placas
de yeso, placas de techo y vidrio.
El acero estructural
se produce a partir de 95% de materiales reciclados, y el edificio cuenta
con "concreto verde", a partir de cenizas volantes de residuos recogidos
de las plantas de carbón.
Más del
87% de los residuos de la construcción fue desviado de los vertederos,
y los materiales que contienen compuestos orgánicos volátiles
potencialmente dañinos (COV) se restringieron.
El 34% de los
materiales de construcción fueron de origen regional (extraído,
recolectado o recuperado, así como el fabricado a menos de 500 millas
del sitio del proyecto).
