| "Consideramos
que Portal Mediterráneo es una primera inversión en el mercado
muy atractiva. Construido en 2006, el parque comercial es claramente el
área comercial dominante en su zona de influencia y está
consolidado habiendo superado con éxito la recién crisis
económica. El parque ha demostrado una considerable resistencia
ante los retos y muestra un aumento sensible de las rentas facturadas.
Mitiska espera seguir aportando valor añadido gracias a su especialización
en este segmento de mercado", ha asegurado Christophe Mouton, nuevo director
en España y Portugal en declaraciones a Expansión.
Sobre su entrada
en el mercado español, Luc Geuten, presidente ejecutivo de Mitiska
Reim, ha señalado que " España reúne ahora todas las
condiciones necesarias al contar con un producto interior bruto, cuyo crecimiento
para este año debería superar el 3%. El desempleo ha descendido
considerablemente y el gasto en consumo continúa creciendo beneficiándose
ampliamente de la reestructuración y recapitalización del
sistema bancario".
"Este telón
de fondo macroeconómico favorable ha conquistado a comerciantes
de primer nivel como Costco, Leroy Merlin y Media Markt a entrar o expandirse
en el mercado español debido al hecho de que los parques comerciales
adquieren una posición cada vez más sólida gracias
a unas ubicaciones altamente visibles y a unos costes de ocupación
bajos", añade.
Los seis centros
comerciales con que cuenta Castellón --situados en la capital, Vila-real,
Benicarló y Vinaròs-- están en manos de cuatro grandes
grupos empresariales, de capital extranjero y nacional, según consta
en el informe de la Oficina Comercio y Territorio Pateco 2015.
Según
el análisis del Pateco, son gerentes, propietarios y comercializadores
de las tiendas en torno a Carrefour Castellón y Vila-real. Además,
en el Portal del Mediterráneo, de Vinaròs, Carrefour Property
España es dueña y comercializadora, aunque de manera compartida
con el fondo francés Klepierre y con Medianas Urbanas --esta última
es una compañía, con sede en el municipio, encargada de la
gerencia del centro, ahora en fase de expansión--.
En cuanto al
Costa Azahar, de Benicarló, Trama Norte Gestión lleva la
gerencia, mientras la propiedad y venta recae en Floirac, SL (filial de
la catalana Albada Star, que ha desarrollado 24 centros en Cataluña
y tres en Toledo).
Otro caso es
el centro comercial y de ocio Puerto Azahar, en el Grao de Castellón,
dirigido únicamente por el grupo constructor e inmobiliario castellonense
Lubasa, que gestiona el párking contiguo. Finalmente, el mayor complejo
provincial, Salera, figura en el estudio como propiedad de RREEF Investment
Gmbh AlCampo; fue promovido por ING Real Estate Spain Holding SAU y es
gestionado por Auxideico Gestión, miembro de la consultora europea
ECE, con casi 200 centros comerciales bajo gestión.
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