El terreno es propiedad de Fira 2000, una sociedad de la que forman parte la Generalitat de Catalunya, la Diputación, los ayuntamientos de Barcelona y l’Hospitalet, la Cambra de Comerç y el Àrea Metropolitana de Barcelona. Bajo el paraguas de Fira 2000 se desarrolló urbanísticamente lo que ahora es Fira Gran Via. El gran recinto ferial de 240.000 m2 inaugurado en el 2007 podía haber sido aún más grande. En uno de los extremos, al lado del palacio 8, quedó un terreno sin urbanizar y ahí es donde ahora se ubicará lo que la Generalitat denomina “campus administrativo”.  

A petición de la Generalitat, el Ayuntamiento de Barcelona realizó una modificación del Plan Especial Urbanístico para cambiar el uso. El verano pasado salió a concurso el terreno para construir el edificio de oficinas, el “campus administrativo”. Fue adjudicado a Zumaran, una sociedad del grupo Axa que invertirá 50 millones de euros en levantar el edificio en el solar que ha adquirido en régimen de concesión administrativa.

El proceso urbanístico ya debería estar finalizado pero los trámites en el Ayuntamiento de Barcelona se están alargando por un ajuste técnico de los límites del solar implicado en la operación que han obligado a suspender la aprobación definitiva y aplazarla hasta octubre. Unos ajustes similares en el periodo de aprobación inicial ya retrasaron el procedimiento público a principios de año. Más allá de los obstáculos en los flecos del papeleo, en el Departament d’Economia de la Generalitat tienen clara la apuesta, que cuenta incluso con el proyecto arquitectónico realizado.

El complejo de oficinas tendrá 46.000 m2, repartidos en dos edificios con forma de H y un máximo de seis plantas unidos por un zócalo en la planta baja, además de una planta subterránea de aparcamiento. El proyecto ha sido diseñado por el estudio Batlle i Roig sobre el solar que ocupa 16.407 m2, de los cuales el 70% tiene la calificación de equipamiento comunitario. El espacio restante será un pequeño parque urbano con algo de verde entre el asfalto que quedará similar a la zona contigua de entrada al recinto de Fira de Barcelona.

Cuando el edificio esté levantado se espera que el ramal de la línea 10 de metro también sea una realidad. De momento se prevé una inversión de 44 millones en el 2017 –15 de ellos los pondrá el Ayuntamiento y el resto la Generalitat– para abrir dos estaciones de la L10. Las dos estaciones que se abrirán son Foneria y Foc Cisell, la más cercana a la nueva zona de oficinas proyectada por el Govern.

Al lado del lugar al que se trasladarán los funcionarios de la Generalitat hay un edificio que comercializa Aguirre Newman en el que se ofertan más de 20.000 m2de oficinas de alquiler. Unos metros más allá se levanta otro edificio también con espacios de trabajo. A todo ello hay que sumar los cerca de 2.000 pisos que tiene previstos el Consorci de la Zona Franca en el vecino barrio de la Marina del Prat Vermell. Es el gran espacio de crecimiento de la ciudad a corto plazo. Parece que las grúas han llegado para quedarse unos cuantos años.