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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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29 de junio de 2016
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
¿QUÉ DIFERENCIA UNA “DUE DILIGENCE” DE UNA AUDITORIA LEGAL INMOBILIARIA?
¿Qué aprendo?
Se analiza en la guía práctica inmoley.com de la “due diligence”, auditoría legal y valoraciones inmobiliarias. ¿Qué diferencia una “Due Diligence” de una Auditoria Legal Inmobiliaria? Mientras que una simple Auditoria Legal consiste en la comprobación teórica de la documentación soporte de toda operación de adquisición o financiación, en la “Due Diligence”, se da un paso adelante, no solamente se contrastan los posibles riesgos, cargas o gravámenes del inmueble, sino que se determina el modo más adecuado de ejecutar la operación de compra. Si se tratase únicamente de una Auditoria Legal, el profesional se conformaría con detectar la situación legal del inmueble o sociedad auditada, alertando al comprador de los riesgos que conlleva su adquisición, como la existencia de arrendatarios, precaristas, hipotecas, problemática urbanística, etc. La simple Auditoria Legal (examen de documentos) ya es historia. Hoy en día los inversores inmobiliarios exigen un plus, por lo que los profesionales que elaboren la “Due Diligence” de cualquier inversión, deben proceder al examen exhaustivo de todas las circunstancias que pueden condicionar la inversión.
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