| Se trata de
la culminación de los trámites urbanísticos para la
regulación de los asentamientos y edificaciones en suelos no urbanizables
que fue impulsada por unanimidad por todos los grupos políticos
en el último Pleno y que será sometida a votación
en la sesión plenaria de la próxima semana en caso de que
así lo apruebe el Consejo.
Estas medidas
afectarán a parcelaciones y asentamientos sobre suelo no urbanizable
de carácter natural o rural como Camino de la Reina, El Gordillo
Sur, Las Ratas, Camino de Rojas o Vistahermosa y otras que se encuentran
ubicadas sobre Suelos no Urbanizables de Especial Protección Integral
o Compatible como son Isla de Garza y Carretera de la Algaba.
Para identificar
y delimitar estos asentamientos, clarificar su situación, y determinar
el régimen aplicable a éstos, la Gerencia de Urbanismo ha
culminado el expediente del documento denominado ‘Avance de Planeamiento
para la Delimitación de los Asentamientos y Edificaciones en Suelo
no Urbanizable’, con el que responde al Decreto 2/2002 de 10 de enero,
dictado por la Junta de Andalucía precisamente para regular el régimen
de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable.
Para establecer
las condiciones mínimas dehabitabilidad, salubridad y seguridad
de estas edificaciones aisladas, terminadas, en suelo no urbanizable, que
no están incluidas dentro de ningún asentamiento urbanístico
y para las cuales ha transcurrido el plazo legal para adoptar medidas de
protección y restauración de la legalidad, se ha tramitado,
simultáneamente a este avance de planeamiento, la mencionada ordenanza
municipal que se propone ahora a aprobación definitiva primero por
el Consejo de la Gerencia y después por el Pleno.
Una vez aprobados
definitivamente el avance y la ordenanza municipal que regula las normas
mínimas de habitabilidad y salubridad de las edificaciones en suelo
no urbanizable, podrán iniciarse los procedimientos de regularización
que establecen el Decreto 2/2012 de la Junta de Andalucía, así
como se abrirá la posibilidad de implantar servicios e infraestructuras
en estos ámbitos cuando sean incorporados en el planeamiento urbanístico.
Del mismo modo
una vez culminados estos expedientes, se iniciarán los siguientes
pasos incluidos en la propuesta aprobada por todos los grupos municipales
el pasado mes de mayo que incluye entre otras cuestiones, la suspensión
de todos los procedimientos de protección de la legalidad urbanística
y restablecimiento del orden jurídico perturbado, así como
de los procedimientos recaudatorios de las multas coercitivas impuestas
hasta que se realice la revisión del PGOU en las zonas de El Gordillo
Sur, Sector 1, Vista Hermosa y Las Ratas. Del mismo modo, se iniciarán
los trámites para realizar un estudio de la posibilidad de suspensión
de las multas impuestas por el carácter no legalizable de las infracciones
cometidas en El Gordillo Sur, Sector 1, Vista Hermosa, Las Ratas, Camino
de los Rojas, Aeropuerto Norte y Gordillo Norte. Por último, también
se iniciarán trámites para definir condiciones de fraccionamiento
y aplazamiento de las multas sancionadoras impuestas.
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