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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
25 de abril de 2016
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
CENTRO
COMERCIAL Y PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO DEL CIRCUITO DE VELOCIDAD
DE BARCELONA-CATALUNYA (PDU).
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en las guías
prácticas inmoley.com de centros comerciales y en la
guía del urbanismo de Cataluña. En el sector de Torre
Pardalera, el PDU prevé un centro comercial de 28.000 metros cuadrados.
Este terreno se distribuye en diez parcelas que conforman una avenida comercial.
De momento sólo está previsto un uso mixto comercial en planta
baja y de oficinas en superiores. Es plazo previsto es de cinco años,
según señala el PDU, aunque este año se tramitarían
y se aprobarían los proyectos de urbanización y reparcelación.
El resto del proyecto que contempla un circuito de karts internacional,
un resort hotelero próximo al actual hotel Ibis o una zona industrial
con un Clúster Tecnológico tiene como plazo máximo
de desarrollo una década. El Plan Director, que afecta a los municipios
de Granollers, Montmeló y Parets, permitirá a la instalación
deportiva ganar 121,12 hectáreas más de ejecución
directa en suelo no urbanizable. El uso de estos terrenos estarán
destinados a ampliar el equipamiento deportivo del circuito y a la creación
de un nuevo sistema de equipamientos relacionados con el mundo del motor.
Además de esta actuación, el plan director urbanístico
también destina un total de 77,24 hectáreas para la implantación
de actividades económicas situadas en la continuidad del circuito
en los términos municipales de Granollers, Parets del Vallès
y Montmeló. Por todo ello, el conseller de Territori, Santi Vila
ha señalado que “el PDU prevé todo lo necesario para que
el Circuito se pueda situar a escala mundial con la máxima ambición”.
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prácticas |
El PDU abarca
un total de 574,22 ha, de las cuales 77,24 ha se destinarán a tres
sectores de interés supramunicipal y 121.12 ha en dos ámbitos
de ejecución directa en suelo no urbanizable que acogerán
nuevas actividades. Se trata de 574 hectáreas de los municipios
de Montmeló, Granollers y Parets del Vallés, por lo que su
amplitud es homologable al PDU de BCN World. De hecho, sólo es un
30 por ciento menor.
Los consistorios
implicados están a favor de impulsar el proyecto, por las expectativas
de impacto económico que genera.
El planeamiento
prevé las infraestructuras y conexiones que deben permitir la actividad
económica (como, por ejemplo, la variante de la C-17 o la conexión
de las líneas ferroviarias R3 y R8) y los usos admitidos en cada
pieza de suelo.
EL Plan Director
prevé la posibilidad de acoger en el ámbito de Can Riba-Can
Ninou, de casi 30 ha, usos hoteleros, recreativos y de servicios deportivos;
en el ámbito de Palou sur, en una superficie de más de 26
ha, actividades de interés público como un karting, que acogería
pruebas estatales e internacionales y un karting amateur. Más cerca
del Circuito, aunque en término de Granollers, habrá una
zona lúdicoesportiva del RACC, junto a la que se podrá establecer
una zona comercial y de servicios.
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