| El Juzgado
de Instrucción número 8 de Murcia dictó el pasado
25 de febrero de 2013, un auto por el que decide que la exconcejal de Urbanismo
del Ayuntamiento de Murcia, Pilar Megía, preste declaración
como imputada por el llamado 'caso Umbra' de corrupción.
Se señala
que este delito se habría cometido de manera continuada desde el
momento en que se aprobó el convenio Nueva Condomina, suscrito el
31 de mayo de 2001, hasta el instante en que el plan parcial fue aprobado
de manera definitiva en el Pleno del 27 de febrero de 2003.
De haber transcurrido
solo dos días más sin que nadie hubiera dirigido una imputación
contra su persona, toda su hipotética responsabilidad penal por
el plan parcial Nueva Condomina habría quedado extinguida, ya que
el fiscal estima que el asunto prescribe precisamente el 28 de febrero.
En 2003 se
aprobó definitivamente el plan parcial que permitió desarrollar
una superficie de dos millones de metros cuadrados en la zona norte del
municipio. A cambio de permitir la urbanización de esos terrenos
adquiridos por el presidente del Real Murcia, Jesús Samper, y de
otorgarles una edificabilidad presuntamente superior en más de un
60% a la permitida por la ley, el municipio recibiría un nuevo estadio
de fútbol -Nueva Condomina- y un campo de golf que todavía
no se ha construido.
En un informe
redactado el pasado día 19 de febrero por el Fiscal Anticorrupción,
Juan Pablo Lozano, éste pone de manifiesto que el presunto delito
de prevaricación que podrían haber cometido algunos miembros
del ayuntamiento que impulsaron el proyecto entre ellos, el alcalde Miguel
Ángel Cámara, ya imputado-, y que prescribe a los diez años.
El fiscal señala
que «se interesa la nulidad de las aprobaciones definitivas del plan
parcial, programa de actuación, proyecto de reparcelación
y licencias residenciales, entendiendo que no existe derecho a indemnización
alguna a la junta de compensación por existir dolo y mala fe al
haber tenido conocimiento de todas las irregularidades del plan parcial
´Nueva Condomina».
La anulación
tendría repercusiones importantes para las arcas públicas
del Ayuntamiento, que deberían hacer frente al pago de indemnizaciones,
ya no a la junta de compensación que promovió Nueva Condomina,
sino a terceras personas que se pudieran ver afectadas (promotores del
centro comercial, propietarios de las viviendas que adquirieron a los constructores
las casas edificadas dentro del complejo Nueva Condomina, entre otros).
Este caso podría
suponer un precedente en otras causas pendientes por reclamaciones de terceras
personas perjudicadas por la aprobación de convenios urbanísticos.
Según
el fiscal, «la consejería de Obras Públicas de la CARM,
pese a ser conocedora de tales incumplimientos detectados e informados
por sus propios técnicos, optó por ´mirar para otro
lado´, cualquiera que fueran las razones a que obedeciera tal decisión,
no pidiendo la revisión de oficio y declaración de nulidad,
y en su caso, interponer un posterior recurso contencioso por incumplimiento».
JUNTA DE COMPENSACIÓN
DEL SECTOR NUEVA CONDOMINA.
El Juzgado
de Instrucción de Murcia que tramita el caso Umbra, sobre presunta
corrupción urbanística, ha admitido la personación
en las diligencias de la Junta de Compensación del Sector Nueva
Condomina.
A través
de una providencia, el Juzgado considera que es procedente aceptar esa
personación "con la finalidad de que, en su caso, poder defender
la legalidad del Plan Parcial Nueva Condomina".
La resolución
judicial añade que la fiscalía, en su escrito de acusación,
ha pedido la anulación del citado plan, "lo que afectaría
a los propietarios que vienen representados por la Junta de Compensación".
ANTECEDENTES
6 de octubre
de 2010
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
URBANISMO,
MURCIA. PLAN PARCIAL NUEVA CONDOMINA
Valor añadido:
Urbanismo, Murcia. Plan Parcial Nueva Condomina. Guía práctica
inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, delitos urbanísticos,
plan parcial yurbanismo de Murcia. Se trata de 6 convenios urbanísticos
que aumentaron la edificabilidad del 0,09 al 0,5. El plan parcial Nueva
Condomina recalificó dos años después de que el Plan
General de Ordenación Urbana calificase el suelo como no urbanizable.
Un año después, la Gerencia de Urbanismo de Murcia aprobó
la reparcelación de Nueva Condomina de 2,1 millones de m2, que incluían
la construcción de 3.700 viviendas y una zona de equipamientos comerciales
y de ocio junto a un campo de golf y una ciudad deportiva, con campo de
fútbol. Claves: convenios urbanísticos de planeamiento y
modificación excesiva del planeamiento urbanístico.
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