LA JOINT
VENTURE DE TH REAL ESTATE Y NEINVER COMPRAN EL CENTRO COMERCIAL NASSICA
(GETAFE) ¿Qué
aprendo? Se analiza
en las guías
prácticas inmoley.com de centros comerciales. La joint venture
de TH Real Estate y Neinver compran a KKR el centro comercial Nassica (Getafe)
por 140 millones, tan sólo dos años después de que
KKR lo comprara por 100 millones de euros. En 2015 TH Real Estate
y Neinver crearon una joint venture en la que participan al 50% cada
uno y a través de la cual poseen cinco activos: Roppenheim The Style
Outlets, en Francia; Viladecans The Style Outlets, en España; y
los tres centros polacos Factory Warsaw Annopol, Factory Krakow, y el parque
comercial Futura Park Krakow. Una cartera a la que se incorpora ahora Nassica,
que posee 50.200 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA)
y 4.000 plazas de aparcamiento, ubicados en la madrileña localidad
de Getafe, entre la circunvalación M-50 y la autovía A4,
y con una tasa de ocupación del 97%.
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prácticas
Actualmente,
cuenta con 12 millones de visitantes al año y entre sus principales
inquilinos destaca un hipermercado Carrefour, un centro The Style Outlets
de 20.500 metros cuadrados y 67 tiendas, así como diversas tiendas
de firmas como Toys R’Us, Media Markt, C&A, Merkal, Décimas
o Conforama. Además, el complejo se completa con 20 salas de cine
y un área de ocio y restauración donde están presentes
25 cadenas.
Neinver desarrolló
Nassica en 2001 y hace dos años volvió a tomar sus riendas
gracias a la 'joint venture' (sociedad conjunta) que creó con KKR,
en la cual el fondo estadounidense ponía el capital y la empresa
de Losantos se encargaba de la gestión. A través de este
vehículo, se adquirió a Pillar Retail Europark Fund (PREF)
tanto Nassica, que en 2015 fue reformado en su totalidad, como Parque Vista
Alegre, un área comercial de 16.000 metros cuadrados ubicada en
Zamora.
