Tras 18 meses trabajando en una eventual OPV, con el asesoramiento de Morgan Stanley, Acciona ha decidido dar marcha atrás debido al aumento de las incertidumbres y la volatilidad de la Bolsa. Esa misma incertidumbre fue la que tumbó los planes para sacar a Bolsa los activos renovables en el exterior a través de una vehículo yield (alto dividendo) en EEUU.

La compañía ha redefinido su estrategia que, en principio, pasa por dejar a un lado la actividad patrimonial y centrarse en desarrollos. Este cambio significa que su cartera en alquiler (1.382 viviendas, 36 locales, dos hoteles, dos hoteles, edificios de oficinas y 155.000 metros cuadrados de suelo) entran en rotación de cartera como activos disponibles para la venta.

Acciona Inmobiliaria ha vendido a la Socimi Merlin su 50% en el centro comercial Arturo Soria Plaza por 44 millones de euros. 

Los ingresos obtenidos por la venta de activos en alquiler se destinarán a invertir en nuevas promociones. Actualmente Acciona dispone de un stock de unas 300 viviendas de las que un centenar están situadas en México y en Polonia.

Acciona segregó en 2015 la actividad puramente promotora de la patrimonialista. Las viviendas, edificios y suelos para alquiler pasaron a una sociedad nueva denominada Acciona Real Estate cuya última valoración, según la compañía, asciende a 630 millones de euros. El conjunto de la división está valorada 1.200 millones.

La sociedad patrimonialista nació con una deuda de 199 millones. Una parte relevante de la filial es Urbanizadora del Coto (viviendas y locales en alquiler en Madrid), que Acciona compró a la familia Cavero en 2006.

 
ANTECEDENTES

7 de octubre de 2015 
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
LA ESTRATEGIA INMOBILIARIA DE ACCIONA REAL ESTATE  
¿Qué aprendo? 
Se analiza en la guía práctica inmoley.com de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Durante el segundo semestre de 2016, Acciona inmobiliaria optará por una de estas tres opciones: reconvertirse en SOCIMI y sacarla a cotizar a Bolsa, dar entrada a un socio o ambas cosas, algo para lo que ha contratado a Morgan Stanley. De este modo, el grupo de construcción, energías renovables y servicios pretende poner en valor su extenso negocio inmobiliario valora en 1.530 millones (según su memoria anual) aprovechando el repunte del sector en España. 
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ANTECEDENTES
17 de junio de 2015 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © 
LA ESTRATEGIA INMOBILIARIA DE ACCIONA REAL ESTATE  
¿Qué aprendo?  
Se analiza en la guía práctica inmoley.com de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. De momento está poniendo orden en su patrimonio inmobiliario, pero pretende encontrar un socio para aprovechar el despegue inmobiliario y adquirir y gestionar inmuebles para explotarlos en régimen de alquiler. En la actualidad, el grupo cuenta con un patrimonio inmobiliario estimado en 1.530 millones de euros.  Esta cartera está formada por 73.327 metros cuadrados de oficinas repartidas por Madrid, Barcelona, Sabadell y Zaragoza, una urbanización de 849 viviendas en la capital, residencias universitarias que suman 1.200 plazas, ubicadas en Albacete, Murcia, Lleida, Castellón y Cádiz, y tres hoteles situados en Barcelona, Sotogrande (Cádiz) y Marbella (Málaga). Acciona Inmobiliaria también desarrolla promociones residenciales en México y Polonia, y tiene suelos en dos ciudades de Brasil.  
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Esta nueva sociedad podría ser así la firma que canalice la cartera de patrimonio inmobiliario de Acciona y su futura actividad en este negocio, y la que eventualmente salga a Bolsa. 
Acciona ha puesto en alquiler, en vez de vender, parte de su 'stock' de pisos en venta, que a cierre de marzo sumaba 474 unidades. 
  
ANTECEDENTES  
10 de junio de 2015  
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©  
ACCIONA PODRÍA SUMARSE A LA MODA DE LAS SOCIMI  
¿Qué aprendo?  
Se analiza en la guía práctica inmoley.com de inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI. Como ya avanzó inmoley.com hace un mes, Acciona estudia constituir una SOCIMI, según avanzó a los analistas el director general de Desarrollo Corporativo, Juan Muro Lara. La SOCIMI es una de las dos alternativas que la firma baraja para impulsar su división inmobiliaria. Aunque no hay una decisión tomada sobre el destino de la división inmobiliaria, Acciona ha empezado a ajustar su actividad a sus futuros planes y ha empezado a arrendar parte sus propiedades que antes estaban en venta, un stock de 474 viviendas. La otra opción sería incorporar un socio con el que desarrollar conjuntamente el negocio inmobiliario, como ya hace Acciona Energía con el fondo KKR en su actividad de energías renovables internacionales. “Estamos trabajando ambas alternativas”, señaló Muro Lara a los analistas en la presentación de resultados trimestrales del grupo.  
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Acciona obtuvo un beneficio neto de 42 millones de euros entre enero y marzo, lo que supone un incremento del 28,5% respecto al mismo periodo del ejercicio 2014. La cifra de negocio del grupo creció un 9% entre los pasados meses de enero y marzo, hasta los 1.528 millones, por los mayores ingresos de la división de energía (31,6% más) y de la actividad constructora (2% más).