| BBVA Research,
el servicio de estudios de la entidad financiera, afirma que las cifras
de la primera mitad del año y las previsiones de corto plazo “permiten
mantener el optimismo en torno a la evolución del sector” inmobiliario
en la segunda parte de 2015, aunque sigue habiendo “riesgos”.
En su último
informe ‘Flash Inmobiliario’, la entidad explica que el crecimiento de
la actividad económica, en un contexto de estabilidad financiera,
“permitirá seguir avanzando en la creación de empleo y en
la recuperación de la confianza de los consumidores, aspectos fundamentales
para mantener la senda de crecimiento de la venta de viviendas en la segunda
parte del año”.
Por su parte,
la actividad inmobiliaria continuará apoyándose en el crecimiento
de la demanda y en la “paulatina” absorción de la sobreoferta de
viviendas nuevas, sobre todo en las principales áreas de actividad
económica.
En consecuencia,
se espera que el precio continúe “estable”, aunque el incremento
de la demanda en un contexto de reducción del inventario ofertado
y de relativa estabilidad financiera favorecerá la “paulatina recuperación”
del precio de los inmuebles.
Además,
el informe pone énfasis en que el 17% de las compraventas de pisos
que se realizaron en los primeros seis meses del año corrieron a
cargo de extranjeros, y avanza que "la buena marcha de algunas de las principales
economías demandantes de vivienda en España, como Alemania
y Reino Unido, junto con la depreciación del euro continúan
siendo activos importantes para el mercado inmobiliario español".
A estos dos
mensajes de optimismo, el informe añade que las previsiones a corto
y medio plazo no reflejan subidas de tipos de interés "relevantes",
por lo que "se espera que la estabilidad del coste de financiación
hipotecaria en niveles relativamente bajos continúe jugando a favor
de la recuperación del sector inmobiliario".
Por otro lado,
BBVA Research hace hincapié en que en los próximos meses
seguirá absorbiéndose el 'stock' de viviendas nuevas, "sobre
todo en las principales áreas de actividad económica, "lo
que permitirá concluir el año con un crecimiento notable,
pero desde niveles relativamente bajos".
"En consecuencia,
se espera que el precio continúe estable", añade, para concluir
que "el incremento de la demanda en un contexto de reducción de
oferta y de relativa estabilidad financiera favorecerá la paulatina
recuperación del precio de los inmuebles".
|
