| Según
la memoria del PGOU, «las actuaciones del Regimiento permiten crear
nuevos equipamientos públicos relevantes, instalaciones deportivas
al servicio de la universidad y viviendas para estudiantes, y la propuesta
de Plan Especial para el recinto monástico de San Antonio el Real
aporta un elemento de unión mediante espacios públicos que
aseguran un adecuado mallado verde». Y este elemento de unión
no es otro que la apertura de una nueva calle en la parte superior de la
finca entre las de Coronel Rexach y General Santiago, a la altura de la
tapia de las huertas del monasterio y al lado de la residencia militar
que quiere conservar el ministerio.
Uno de los
«beneficios inmediatos» del acuerdo que destaca Reguera es
que «consolida la continuidad de la Academia de Artillería
al aumentar el terreno de que dispondrá contiguo a Baterías»,
necesario para las prácticas de los alumnos; el otro es la posibilidad
de hacer equipamientos para la UVA como una residencia de estudiantes,
una zona de restauración con un comedor de alumnos y cafetería
y, «probablemente» instalaciones deportivas que aún
están por decidir, según comenta el concejal, quien recalca
la decisión firme de construir entre 70 y 90 viviendas protegidas
y de iniciar los trámites en cuanto esté aprobada la modificación
del PGOU para que sean «una realidad hacia el final del actual mandato».
La modificación
«reequilibra las prestaciones y contraprestaciones de ambas partes»
y establece un reparto entre el Ayuntamiento y el INVIED de la edificabilidad
en los terrenos del antiguo Acuartelamiento situados al sur de la calle
Coronel Rexach. Para Defensa un 52,96% de la edificabilidad, equivalente
a 6.355 metros cuadrados (contigua a la plaza de la Universidad), y para
el Ayuntamiento el 47,04%, 5.645 metros en la parte superior de la finca,
más otros 3.000 de edificabilidad que no se materializó en
su momento en el inmueble Casa Quemada.
El Ayuntamiento
recibirá los 8.645 metros de edificabilidad una vez trasmitida a
Defensa la titularidad de los terrenos destinados a equipamiento militar
situados en el Sector Bonal. Además, la parcela colindante con la
actual residencia Militar de Plaza, con una superficie de suelo de 887,3
metros cuadrados y sobre la que hay construidos equipamientos, pasará
a estar calificada de uso residencial. Por lo tanto, el Ministerio de Defensa
contará con 7.723 metros cuadrados para construir.
El convenio
permite ya comenzar el planeamiento urbanístico de la zona del Regimiento,
convertida en el área universitaria de Segovia tras la instalación
en los aledaños del campus de la Universidad de Valladolid (UVA).
Una vez concluya la segunda fase del mismo, el Consistorio prevé
dotar el área de infraestructuras para estudiantes, entre ellas
una residencia y espacios deportivos.
En concreto,
la adenda afecta al edificio denominado 'Casa Quemada' y al acuartelamiento
Leones de Castilla. La modificación establece un reparto entre el
Ayuntamiento y el Invied de la edificabilidad sobre los terrenos del antiguo
acuartelamiento, situados al sur de la calle Coronel Rexach.
El ayuntamiento
contará en total con 8.645 metros cuadrados de edificabilidad --5.645
más 3.000 pendientes en la Casa Quemada--, lo que supone el 47 por
ciento del total. Lo recibirá una vez sea trasmitida a Defensa la
titularidad de los terrenos destinados a equipamiento militar situados
en el Sector Bonal.
La parcela
colindante con la actual residencia Militar de Plaza, en el Regimiento,
con una superficie de suelo de 887 metros cuadrados y sobre la que hay
construidos diversos equipamientos, pasará a estar calificada de
uso residencial. El Ministerio contará en su conjunto con 7.723
metros cuadrados.
Del convenio
se suprimen los terrenos que integran el denominado 'Cordel de Santillana',
16.314 metros cuadrados que no pueden ser obtenidos ni transmitidos al
Invied.
Se cederán
los obtenidos por el Ayuntamiento tras modificar el trazado de la denominada
'Colada de Juarrillos' y su permuta por otros terrenos municipales. Se
trata, en total, de 102.355 metros cuadrados que colindan al norte con
el Acuartelamiento de Baterías, al oeste con la carretera N 603.
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