| La socimi
Trajano Iberia, gestionada y promovida por una división de Deutsche
Bank, se va a convertir en la sexta sociedad cotizada de inversión
inmobiliaria que salta al mercado. Una vez que el comité de coordinación
e incorporaciones del MAB ha remitido al consejo un informe de evaluación
favorable sobre el cumplimiento de los requisitos de incorporación
de la compañía al segmento de socimis, su cotización
precisa de la aprobación previa del consejo del MAB.
El código
de negociación de la compañía será "YTRA" y
su contratación se realizará a través de un sistema
de fijación de precios mediante la confluencia de la oferta y la
demanda en dos períodos de subasta o "fixings" diarios (12.00 h
y 16.00 h).
La sociedad
está gestionada por el equipo responsable en España y Portugal
de la división inmobiliaria de Deutsche Asset & Wealth Management.
Actualmente,
la entidad gestiona a nivel mundial más de 46.000 millones en euros
de activos inmobiliarios y 740 millones de euros en España y Portugal.
Deloitte actúa
como asesor registrado y BEKA Finance como proveedor de liquidez.
Trajano Iberia
centrará su estrategia en adquirir activos inmobiliarios principalmente
de oficinas y comerciales, y fundamentalmente en Madrid y Barcelona, si
bien también contempla otros grandes núcleos urbanos españoles
y la capital de Portugal.
Los edificios
de oficina coparán el 60% de su cartera patrimonial, los centros
comerciales otro 30% y los activos logísticos el 10% restante.
La socimi calcula
contar con una capacidad de inversión de unos 185 millones de euros,
dado que contempla un grado de apalancamiento del 50% a partir de los fondos
propios de 93 millones de euros captados con su ampliación de capital.
La firma confía
en ejecutar la inversión de una "parte importe" de sus fondos propios
en un periodo de entre seis y nueve meses. El resto de la inversión,
procedente del endeudamiento, se acometerá "a lo largo del ejercicio
2016".
Según
detalla en su folleto, la socimi prevé generar beneficios ya en
2016, para cuando espera una ganancia de 1,6 millones, que más doblará
en 2017 (3,2 millones de euros). Los ingresos alcanzan entonces los 10,7
millones de euros.
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