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24 de julio de 2015
 

NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

¿POR QUÉ SE ESTÁN POSPONIENDO IMPORTANTES VENTAS INMOBILIARIAS? ¿Qué aprendo? Se analizan en las guías prácticas inmoley.com del marketing inmobiliario. Hace unos días informábamos de la decisión de la Junta de Andalucía de retrasar la venta del edificio de correos de Málaga a la espera de que se pueda conseguir un mejor precio y dejar pasar las ofertas “cazagangas”. Lo mismo ha sucedido con la decisión del banco Popular de aplazar la venta de un lote de inmuebles valorado en 450 millones de euros, que se había puesto en venta mayo. La venta se gestionaba por N+1  y se presentó un cuaderno de venta a los fondos inmobiliarios Apollo, Blackstone, Deutsche Bank y Goldman Sachs. El lote tiene 1.500 viviendas residenciales, suelo calificado y 13 hoteles, por los que se solicitaron 450 millones de inmuebles. Fuentes consultadas nos indican que se trata de una prórroga técnica de recuperación del mercado a la espera de una recapitalización de las SOCIMI tras un semestre de fuerte inversión. Otras fuentes apuntan a que el proceso de venta del stock inmobiliario está costando más de lo esperando, como hemos indicado recientemente en relación a la SAREB. Hasta que no se desatasque el stock inmobiliario la recuperación de la construcción no alcanzará el ritmo del resto de la economía española, con un importante efecto en el empleo. Habría que incentivar de algún modo la venta de grandes carteras inmobiliarias en las que se impone la venta global para colocar viviendas invendibles, especialmente en líneas interiores de costa. En otro orden de cosas, la fallida subasta inmobiliaria del aeropuerto de Ciudad Real ha puesto de evidencia que los fondos inmobiliarios no están dispuestos a comprar cualquier inmueble que al final sea mal tasado y perjudiquen a sus posición en los mercados bursátiles. Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas