| Las tasaciones
de inmuebles en garantía de potenciales préstamos hipotecarios
realizadas en el primer trimestre de 2015 aumentaron un 18,5% en número
y un 35% en importe con respecto a las realizadas en el primer trimestre
de 2014, según los datos de la Asociación Española
de Análisis de Valor (AEV), que agrupan el 90% de la facturación
del sector. Este indicador representa una señal más - un
puntal- de la recuperación inmobiliaria. En total, este colectivo
realizó 171.000 tasaciones completas por importe de 68.000 millones
de euros, de las cuales 106.400 (62%) se dirigieron a valorar potenciales
garantías hipotecarias por un importe de 35.400 millones de euros.
En el caso
de las viviendas individuales, las tasas de crecimiento de la actividad
equivalentes, que constituyen un claro y novedoso indicador adelantado
de la demanda, fueron, sin embargo, más modestas: en número
y en importe aumentaron un 14%.
Frente al comportamiento
de las viviendas individuales, que parece poner límites a la demanda
solvente, las valoraciones de terrenos urbanizables cuentan con incrementos
de tasas interanuales del 72% en número y 97% en importe.
También
se registró un elevado el crecimiento de las valoraciones de edificios
completos, especialmente los que están en proyecto (con tasas en
el entorno del 130%) o en construcción (53% en número y 31%
en importe).
Tal y como
explica el secretario de la AEV, José Manuel Gómez de Miguel,
"estas elevadas tasas deben tomarse con cautela porque, evidentemente,
se comparan con cifras, las del primer trimestre de 2014, en mínimos".
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