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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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18 de mayo de 2015
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
GOLF INMOBILIARIO EN CASTILLA LEÓN
¿Qué aprendo?
Se analiza en la guía práctica inmoley.com del golf inmobiliario y en la guía del urbanismo de Castilla León. Los proyectos inmobiliarios con golf siguen lastrados por las polémicas medioambientales que impiden el adecuado lanzamiento que el mercado exige. EL Boletín Oficial de Castilla y León publicó la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en la finca Villagodio de Medina de Rioseco, cambiando su clasificación de suelo rústico a suelo urbanizable para permitir la construcción de 400 viviendas, un apartotel y un campo de golf al sur de la villa vallisoletana, de la que la nueva urbanización quedará separada por la autovía de León y el río Sequillo.
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La modificación ha sido promovida por la sociedad Villagodio Rioseco, S.L., inscrita en el Registro Mercantil de Oviedo, que con un capital social de tres mil euros actúa como intermediaria de un grupo de empresarios desconocidos que habrían adquirido las 74 hectáreas de la finca como suelo rústico en 2007, obteniendo con la modificación aprobada la reclasificación como suelo urbanizable de 20 hectáreas, así como las plusvalías derivadas de los derechos de edificación de las viviendas.

Para Ecologistas en Acción, se trata de una «actuación especulativa heredada de la época de la burbuja inmobiliaria, que inexplicablemente la Junta de Castilla y León ha aprobado con el informe contrario de la propia Ponencia Técnica de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid de 21 de febrero de 2012, por exceder el número de viviendas admisible en suelo urbanizable, no justificar la necesidad de éstas, no ser colindante con el suelo urbano ni urbanizable de Medina de Rioseco y crear un nuevo núcleo de población». Ecologistas en Acción considera que el nuevo sector de suelo urbanizable carece de justificación porque su transformación en suelo urbano no está amparada por la demanda de usos residenciales, siendo el campo de golf perfectamente autorizable en suelo rústico, y existiendo en el casco urbano de Medina de Rioseco suelo para la edificación de 2.000 viviendas, sin contar las 3.500 edificables en suelo urbanizable, según la propia Modificación del PGOU, por lo que en realidad el objetivo de la operación no es obtener esta dotación deportiva «sino habilitar la construcción de las 400 viviendas que le acompañan y para las que el campo de golf es un mero reclamo comercial».
 


 

 
 
 
 
 

 

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