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se le ha adjudicado más puntos en la calificación técnica
"según criterios con juicio de valor". Esto implica la revisión
de las soluciones arquitectónica y urbanística del campus,
la calidad de los materiales y la gestión de servicios de limpieza,
seguridad, custodia de archivos o mantenimiento de edificios.
En los pliegos
ser otorga un peso del 50% a la propuesta arquitectónica y otro
50% a la mejora del precio respecto a sus cálculos.
La memoria
del plan justifica que es suficiente con hacer un estudio de viabilidad
"económico-financiera", ya que se trata de "un proyecto de infraestructura
pública concreto susceptible de ser ejecutado cuanto antes".
Con una extensión
de 200.000 metros cuadrados, la Ciudad de la Justicia se ubicará
en el Parque de Valdebebas, albergando en ella los 356 órganos judiciales
del Partido Judicial de Madrid y a los 554 jueces y magistrados, 202 fiscales,
362 secretarios judiciales, a más de 5.000 personas del servicio
de la Administración de Justicia, más 42.000 abogados y 1.719
procuradores, además de a los ciudadanos. Las obras de la Ciudad
de la Justicia supondrán, según cálculos de la Comunidad
de Madrid, la creación de 2.200 puestos de trabajo y una mejora
mínima de una décima en el PIB madrileño.
La Ciudad de
la Justicia de Madrid en Valdebebas supone la creación de una "ciudad
dentro de la ciudad de Madrid", un espacio judicial único que integrará
el Tribunal Superior de Justicia, la Audiencia Provincial, la Fiscalía
Superior y Provincial, y los órganos judiciales del partido judicial
de Madrid. En total, albergará 356 órganos judiciales, actualmente
dispersos en 28 sedes, y los servicios necesarios para su óptimo
funcionamiento, y se distribuirá en tres grandes áreas: penal,
civil y administrativo e institucional. Además, se desarrollará
una zona de servicios alrededor de los edificios judiciales, con espacios
de restauración y comercios.
Además,
se dotará al recinto de una serie de prestaciones complementarias
como comercios, restauración, zonas ajardinadas abiertas, transportes
o parking, entre otros. El objetivo de la Comunidad de Madrid es que esta
Ciudad de la Justicia se convierta "en un elemento dinamizador y potenciador"
de la zona noreste de la capital en general y del Parque de Valdebebas
en particular, que alberga uno de los desarrollos urbanísticos más
importante de la capital donde hay proyectadas más de 100.000 viviendas.
REDACCIÓN
DE PROYECTO DE EJECUCIÓN, CONSTRUCCIÓN, CONSERVACIÓN
Y EXPLOTACIÓN DE LA CIUDAD DE LA JUSTICIA DE MADRID
Redacción
de proyecto de ejecución, construcción, conservación
y explotación de la Ciudad de la Justicia de Madrid.
Código
CPV
39000000-2,
45210000-2, 45216112-2, 45300000-0, 50700000-2, 51000000-9, 71242000-6,
79714000-2, 90910000-9, 90920000-2
Compra pública
innovadora
No
Número
de expediente
A/COP-019868/2015
Referencia
266891
Tipo de contrato
Concesión
de Obras Públicas
Entidad adjudicadora
Consejería
de Presidencia, Justicia y Portavocía del Gobierno
Procedimiento
Adjudicación
Abierto
Valor estimado
sin I.V.A
771.720.924,84
euros
Presupuesto
base licitacion. Importe total
1.752.585.493
euros
Plazo de ejecución
del contrato
30 años
Fecha límite
de presentación de ofertas o solicitudes de participación
01 abril 2015
Puntos de
Información
* Obtención
de documentación e información:
- Subdirección
General de Gestión Económico-Administrativa. C/ Carretas,
nº 4, 3ª planta. 28012 Madrid. Fax: 91 420 75 48
- Información
pliego administrativo: 91 420 75 15 / 91 580 12 94. Área de Contratación
- Información
pliego técnico: 91 720 91 41. Subdirección General de Infraestructuras
Judiciales.
- Correo electrónico:
contratacionpresidencia@madrid.org
- Oficinas
de Atención al Ciudadano.
* Presentación
de ofertas o de solicitudes de participación:
- Registro
General de la Consejería de Presidencia, Justicia y Portavocía
del Gobierno. C/ Carretas, 4, planta baja. 28012 Madrid. Hasta las 14 horas.
* Apertura
ofertas:
* Documentación
relativa a criterios que dependen de un juicio de valor. Sobre nº
2 "Documentación Técnica"
- C/ Carretas,
4, 3ª planta. 28012 Madrid. Día 14 de abril de 2015, a las
12:00 horas.
* Proposiciones
económicas. Sobre nº 3 "Documentación económica
y reducción de plazo de ejecución de la obra".
- C/ Carretas,
4, 3ª planta. 28012 Madrid. Día 12 de mayo de 2015, a las 12:00
h.
El contenido
de la información recogida en este documento tiene carácter
orientativo y no vinculante, por lo que se recomienda consultar las publicaciones
oficiales (v. Decreto 21/2002, de 24 de enero - art. 14).
CLAVES
La concesión
será por 30 años, y se iniciará en el momento en el
que se adjudique el proyecto, algo que está previsto para el mes
de julio. Por su parte, la Comunidad de Madrid pagará un canon de
45 millones de euros, que es lo que ahora se abona por el alquiler y los
servicios de las 28 sedes judiciales distribuidas por Madrid.
Sin embargo,
la administración tiene cuatro años de carencia y no empezará
a pagar el canon hasta julio de 2019, cuando esta previsto que se ejecute
la mudanza a las nuevas instalaciones. Además, la retribución
al concesionario estará condicionada a la calidad de los servicios
que ofrezca, pudiendo llegar a no percibir el canon algún año.
La empresa
concesionaria se encargará también de la redacción
del proyecto de ejecución, de la construcción, conservación
y de la explotación de las zonas comerciales que están proyectadas
dentro del recinto. Además, deberán abonar el 5% del valor
estimado del contrato, casi 40 millones de euros. Las ofertas económicas
se presentarán en tres sobres distintos. En el primero se incluirá
la "documentación administrativa", en el segundo la "propuesta técnica"
y en el tercero la "documentación económica y la reducción
del plazo de ejecución de la obra". Todos los proyectos se presentarán
en el registro de la Consejería de Presidencia, Justicia y Portavocía
del Gobierno de la madrileña calle de Carretas.
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