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10
de marzo de 2015
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SUELO NO
URBANIZABLE EN EL AVANCE DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE SEVILLA
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y guía del urbanismo de Andalucía. La Gerencia de Urbanismo
de Sevilla ha elaborado un documento de Planeamiento Urbanístico
para la delimitación de los asentamientos y edificaciones en suelo
no urbanizable, al objeto de calificar el régimen aplicable a éstos
y establecer los requisitos esenciales para su reconocimiento por el Ayuntamiento,
así como determinar su tratamiento por el planeamiento urbanístico.
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El documento,
calificado como “Avance”, se ha elaborado en respuesta al Decreto 2/2002
de 10 de enero, dictado por la Junta de Andalucía con los fines
ya expuestos, y ha sido aprobado de manera inicial por el Pleno del Ayuntamiento
de Sevilla correspondiente al mes de febrero.
En el municipio
de Sevilla las parcelaciones y/o asentamientos se localizan sobre distintas
categorías del Suelo No Urbanizable. Unas están bajo al denominación
de suelo no urbanizable de carácter Natural o Rural (Camino de la
Reina, El Gordillo sur, Las Ratas, Camino de Rojas y Vistahermosa) y otras,
sobre suelos no urbanizables de Especial Protección Integral o Compatible
(Isla de Garza y Carretera de la Algaba.
El Avance permitirá,
de una parte, la identificación y delimitación de los asentamientos
urbanísticos y las posibilidades de implantación de servicios
e infraestructuras en ellos, cuando sean incorporados en el planeamiento
urbanístico y, por otra parte, la identificación, fuera de
estos núcleos, de las edificaciones aisladas susceptibles de reconocimiento
y/o legalización, mediante la aplicación de unas ordenanzas
específicas que se tramitan simultáneamente a este Avance.
De esta forma,
si bien este Avance es un instrumento de carácter cautelar, que
no implica más que la delimitación de estos asentamientos,
sin que se puedan adoptar determinaciones urbanísticas tales como
clasificación de suelo, régimen de usos o, edificabilidades,
con la aprobación de este documento se da un paso decisivo en la
normalización de estos asentamientos.
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