9
de marzo de 2015
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PLAN GENERAL
DE ORDENACIÓN URBANA DE ALTEA
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y guía del urbanismo de la C. Valenciana. El Ayuntamiento de Altea
desclasificará 7.971.528 m2 de suelo urbanizable como se recoge
en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana del municipio aprobado
provisionalmente. La mayor parte, más de 6,5 millones, corresponde
a suelo urbano no ejecutado en la Sierra de Bernia y otros 400.000 m2 a
la zona del Río Algar. De estos últimos, 198.300 m2 corresponden
a la desembocadura y el resto la zona industrial norte.
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El nuevo planeamiento
sustituirá al de 1982 y pretende recuperar el espíritu del
primer Plan General de 1964 y su modelo de arquitectura típica valenciana.
«Queremos
que haya crecimiento, pero de baja intensidad para no generar barreras
arquitectónicas, recuperar espacios urbanos y generar espacios libres
y jardines públicos», explicó el alcalde Miguel Ortiz.
En el PGOU vigente sólo se ha ejecutado un 30% de la construcción
prevista en suelo urbanizable, por lo que el consistorio ha decidido restringir
la densidad y presentar un planeamiento «mucho más sostenible
que mejora el modelo territorial».
El PGOU plantea
seis líneas básicas de actuación. Además de
desclasificar casi ocho millones de m2 de suelo urbanizable, promoverá
la conservación de la estética del Casco Antiguo, su zona
de influencia y Altea la Vella para evitar que las edificaciones impidan
su vista en un futuro. En este sentido el Casco Antiguo, declarado Bien
de Interés Cultural, tendrá una zona de especial protección
de 13,86 hectáreas. Asimismo, también serán declaradas
zonas de especial protección el Calvari y el cementerio de Altea
la Vella.
Otro de los
objetivos es la recuperación del patrimonio natural, y para ello
se regulará el suelo no urbanizable protegiendo diversas extensiones
forestales y zonas de huerta con alto valor agrícola.
En cuanto a
los accesos, el planeamiento prevé también nuevas infraestructuras
de comunicación que tienen como objetivo acabar con las retenciones
en el tráfico en las vías principales. Se crearán
también varias bolsas de aparcamiento público y gratuito
distribuidas en distintos barrios. Una de ellas en el Camino del Algar,
próxima al centro comercial abierto, que contará con 250
plazas.
A lo largo
de los 15 años de vigencia del Plan General se dará continuidad
al paseo marítimo alteano que será peatonal y abarcará
desde la zona del Algar hasta el linde con L'Alfàs del Pi. También
se integrará en las urbanizaciones de la Sierra de Bernia y el Mascarat
con la trama urbana contectando alcantarillado, alumbrado y resto de infraestructuras.
El alcalde
anunció que habrá un periodo de 45 días para la exposición
pública del documento para que pueda ser consultado y se puedan
presentar las alegaciones pertinentes, pero también indicó
que si es necesario se prolongará más tiempo pues «lo
importante es potenciar la participación y que haya consenso social».
Posteriormente
habrá una aprobación provisional por parte del Ayuntamiento
y luego la aprobación definitiva por parte de la Generalitat Valenciana.
Ortiz destacó que se conservarán todavía más
los cascos antiguos de Altea y Atea la Vella «y se protegerá
su zona de influencia para mantener el perfil y la silueta de Altea».
Además, el suelo no urbanizable «se convierte en prioritario
y, por tanto, se protegen grandes extensiones forestales y medioambientales».
Se prevé la recuperación de espacios urbanos y la arquitectura
típica levantina, y se apuesta «por la protección pormenorizada
de los elementos de interés arquitectónico o sentimental
para los alteanos».
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