9
de marzo de 2015
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METROVACESA
VUELVE A PROMOVER SEGUNDA RESIDENCIA
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del promotor de segunda residencia
y guía del urbanismo de Andalucía. Metrovacesa ha presentado
el documento de modificación puntual del PGOU de Tarifa, primer
paso para el planeamiento de las 17 hectáreas de terrenos que albergarán
la futura Ciudad del Surf. Calificada en el plan de protección del
corredor litoral de Andalucía como la más cualificada zona
de expansión futura de la ciudad de Tarifa, la modificación
del PGOU propuesta por Metrovacesa para la llamada Ciudad del Surf posibilitará
el desarrollo de alojamientos turísticos, 7.500 metros cuadrados
de zonas comerciales y una zona residencial, además de albergar
la futura Escuela de Hostelería.
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Una vez aprobado
el documento de modificación, se tramitaran el correspondiente Plan
parcial de Ordenación, a la que vez que se irá trabajando
en el proyecto de urbanización de los terrenos que albergarán
el recinto.
El consejero
delegado de Metrovacesa reconoció que se trata de un plan a futuro
ya que la tramitación urbanística es "innecesariamente lenta".
Así, dijo estimar que los trámites que ahora se plantean
ante el Ayuntamiento y que deben pasar luego a la Junta de Andalucía
para su ratificación se prolonguen durante todo el año 2015.
Posteriormente, la redacción y aprobación del preceptivo
Plan Parcial y del proyecto de urbanización abarcarán todo
el año 2016. "Luego, trataremos de construir lo más rápido
posible", aseguró.
En total, la
Ciudad del Surf propone un desarrollo urbanístico sobre una parcela
de 162.000 metros cuadrados, de los que 50.000 serán urbanizados.
De éstos, 32.500 metros acogerán infraestructuras de uso
turístico y 17.000 para residenciales. El resto serán espacios
libres y dotacionales. Ello se traduce en una previsión de 250 viviendas,
600 plazas hoteleras así como locales comerciales.
Metrovacesa
estimó que durante las obras de construcción se podrán
generar entre 300 y 500 empleos directos y que el diseño ha tenido
muy en cuenta la planificación urbanística y turística
regional, por lo que no se esperan grandes dificultades en la tramitación.
"Se trata de un proyecto muy importante para Metrovacesa y para Tarifa",
remachó.
El arquitecto
del equipo redactor del proyecto, Miguel Ángel Rojas, profundizó
en los valores del enclave elegido y expuso que el diseño propuesto
aprovecha la singularidad de la zona: un cerro con cotas de 5 a 50 metros
sobre el nivel del mar, lo que le confiere unas buenas vistas sobre la
playa de Los Lances y el litoral de Marruecos. El cerro de Albacerrado
acogió en su día varias canteras, cuyas concavidades -estrechas
y alargadas- serán aprovechadas como lagos. La tipología
de los inmuebles tendrá a la filosofía de los pueblos blancos,
para no desentonar con el resto, y con criterios de construcción
bioclimática para aprovechar el sol y buscar la protección
en los días de fuerte viento.
La Ciudad del
Surf se estructura a través de tres fases, la Plaza del Surf, el
Centro Cívico y la Plaza del Lago. Cada una de ellas está
diseñada aprovechando los desniveles del terreno, con lo que se
evitan los desmontes y se minimiza el impacto medioambiental. Los espacios
libres, además, tienen gran protagonismo en el diseño junto
con las zonas verdes, que hacen una especie de corredores entre cada una
de las fases.
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