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25
de marzo de 2015
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ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
LA VENTA
DE CENTRO COMERCIAL ZIELO SHOPPING
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales. Zielo Shopping
Pozuelo es un centro comercial situado en la localidad madrileña
de Pozuelo de Alarcón. Cuenta con 66 locales comerciales en una
superficie de 25.000 m2, 16.000 de los cuales están dedicados a
espacio comercial. Dispone, asimismo, de tres plantas subterráneas
de aparcamiento. La compañía inmobiliaria Hines ha puesto
a la venta el centro comercial Zielo Shopping de Pozuelo de Alarcón,
Madrid.
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El fondo inmobiliario
del banco suizo UBS ha hecho la mejor oferta y negocia en exclusiva con
Hines la operación. UBS ofrece 73 millones, según fuentes
cercanas al proceso. Un precio que sitúa la rentabilidad de la operación
en menos del 5%, una cifra muy baja comparada con el 10% que se alcanzó
en las primeras compraventas de centros comerciales tras el estallido de
la burbuja, en 2013.
Zielo Shopping
no es el único inmueble comercial que está actualmente a
la venta en España. Se calcula que en los próximos 12 meses
saldrán al mercado unos 80 centros comerciales, según Deloitte
Real Estate. Algunas operaciones, como la compra de Puerto Venecia, en
Zaragoza, y Plenilunio, en Madrid, ya se han materializado. En total, podrían
generar un volumen de 3.500 millones de euros.
Entre los posibles
compradores destacan la inmobiliaria británica Intu Properties,
que ultima una opción de compra sobre un proyecto inmobiliario en
Málaga, dentro de un programa de inversión de 2.500 millones
de euros, y la gestora de fondos CBRE Global Investors, que tiene previsto
invertir unos 600 millones de euros en centros y locales comerciales en
el mercado español.
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