3
de marzo de 2015
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EDIFICACIÓN
OBLIGATORIA EN LA RIOJA
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de edificios en ruinas y guías
del urbanismo de la Rioja. Uno de los candidatos a la Alcaldía de
Logroño ha propuesto obligar a construir en el solar de Maristas
de Logroño por iniciativa privada y si esta no lo hace, por iniciativa
pública, sin descartar la expropiación. Ha añadido
que se debe hacer cumplir la Ley 5/2006, de 2 de mayo, de Ordenación
del Territorio y Urbanismo de La Rioja y requerir a la propiedad del solar
para que se solicite la licencia y en esta se marcará un plazo de
construcción, según una valoración técnica.
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Se ha referido
a que, por Ley, existe una obligación urbanística que fija
el deber de construir en determinados plazos e indica que el suelo tiene
una función social en beneficio de la sociedad y que el dueño
del solar adquiere unas obligaciones con la colectividad entre ellas construir.
Por ello, plantea
que se cumpla la Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de
La Rioja, que en su artículo 44 determina que los propietarios de
suelo urbano tienen el derecho y el deber de completar la urbanización
de los terrenos y de edificarlos en las condiciones y plazos que en cada
caso establezca el planeamiento.
También
ha aludido al artículo 171, que incide en supuestos expropiatorios
y que la expropiación forzosa se aplicará en varios supuestos,
como por incumplimiento de la función social de la propiedad.
Sus datos indican
que el hecho de que la administración recupere el terreno por incumplimiento
de la función social de la propiedad se podrá aplicar por
inobservancia de los plazos establecidos para la urbanización de
los terrenos y su edificación, o, en general, de los deberes urbanísticos
básicos, y especialmente en los supuestos de parcelaciones ilegales.
"Si no se construye
en el plazo, no cumplen la función social, por lo tanto, estamos
en un supuesto expropiatorio", según Antoñanzas, que ha dicho
que el Plan General de Logroño establece un plazo de tres años
para solicitar una licencia para usos privados.
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