20
de marzo de 2015
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CAMBIO DE
DETERMINACIONES EN EL CONVENIO URBANÍSTICO DE ALTADIS EN SEVILLA
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de convenios urbanísticos
y guía del urbanismo de Andalucía. El ayuntamiento de Sevilla
sigue cumpliendo con los requisitos del convenio urbanístico entre
el Ayuntamiento y Altadis, firmado el mes pasado con carácter definitivo,
a fin de realizar el cambio de las determinaciones urbanísticas
establecidas por el PGOU para el recinto de la fábrica de tabacos
y que afecta a la calle Juan Sebastián Elcano, los jardines de Manuel
Ferrand y el borde de la margen fluvial. El convenio urbanístico
permite que la calificación de industrial que tienen estos terrenos,
que fueron factoría hasta 2007, se convierta en la de servicios
públicos y terciarios.
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Los informes
técnicos se han concluido y tras la aprobación inicial ya
sólo queda la aprobación provisional, tan pronto como estén
los infomes de la Junta, y la definitiva, que se producirá en el
Pleno del Ayuntamiento cuando se hayan resuelto las alegaciones.
El proyecto
de transformación de la antigua fábrica de tabacos de Altadis
en el barrio de Los Remedios en un espacio cultural y de ocio ya está
aprobado. El Ayuntamiento llevará mañana al pleno de su Gerencia
de Urbanismo la modificación urbanística necesaria para acometer
las obras y todo quedará a expensas de las alegaciones públicas
que se interpongan y de la aprobación por parte de la Junta de Andalucía,
cuyos informes de impacto medio ambiental no son preceptivos, pues la modificación
no afecta en modo alguno al suelo no urbanizable. Sin embargo, sí
es exigible la aprobación de la Comisión de Patrimonio, ya
que el edificio está incluido en el Catálogo Periférico
del PGOU con grado de protección «C» y eso obliga al
proyecto a obtener un informe favorable de la Consejería de Cultura.
Con la reurbanización,
el edificio será accesible y eso obliga a registrar el inmueble
en el catálogo de la Junta con una nueva protección. Cultura
lo ha incluido en dicho catálogo con calificación «C»
o «protección parcial de grado 1», es decir, como edificio
que no necesita una protección integral en tanto que no es de gran
singularidad, sino que queda protegido por su valor histórico en
la ciudad.
Por otra parte,
hay un informe de la Dirección General de Costas negativo que obliga
ahora a redactar un plan especial para revisar la ordenación de
la zona. La objeción del Gobierno central se debe a una duda legal
que se presenta a raíz del reparto de los metros cuadrados entre
Altadis y el Ayuntamiento que se recoge en el convenio urbanístico,
pues el proyecto debe dejar un paseo fluvial a orillas del río.
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