11
de marzo de 2015
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LA PERMUTA
INMOBILIARIA DEL VALENCIA CF
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de aportación de solar y
permuta inmobiliaria. El Ayuntamiento de Valencia y el Valencia CF han
suscrito la escritura de permuta inmobiliaria que desarrolla el convenio
urbanístico por la cesión de los terrenos donde se ubica
el nuevo estadio en la avenida de las Cortes Valencianas. Uno de los problemas
que surgió en esta permuta de suelo es que en alguno de los solares
que entregó el Valencia se produjo posteriormente unas expropiaciones
por el Ministerio de Fomento a causa del AVE. Eso trajo consigo un deterioro
del valor de la compensación al Ayuntamiento por la eliminación
de dichos terrenos en 5,6 millones de euros, que ahora serán canjeados
con otras parcelas.
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La tasación
de la parcela de la Avenida de Las Cortes donde está el estadio
a medio construir era de 45.437.000 euros -la mayor de las tres que solicitó
el ayuntamiento-.
La permuta
contempla que el club ofrece al ayuntamiento 32 parcelas en varios barrios
valoradas en 25'6 millones y la diferencia, 19'8 millones de euros (23,3
con intereses), los abonará el Valencia en diferentes plazos hasta
el 15 de marzo de 2024.
En total el
Valencia cede dos parcelas en la Ciudad el Artista Fallero (24.740 metros
cuadrados), seis en Malilla (13.171 m2), ocho en la Ciudad del Aprendiz
(11.861 m2), doce en Beniferri (16.007 m2) y cuatro en Fuente de San Luis
(7.769 m2).
Respecto a
la situación de las parcelas de la Avenida de Aragón donde
está el actual estadio de Mestalla, Barberá ha incidido en
que han empezado la reparcelación, lo que les permitirá avanzar
en la permuta de los propietarios de Jesuitas para la construcción
de un hotel.
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