17
de febrero de 2015
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DESARROLLO
DEL PLANEAMIENTO DEL NUEVO SON PARC EN MENORCA
Convertir
conocimiento en valor añadido:
Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Baleares.Tras
un largo período de tramitación desde la aprobación
del Plan Territorial Insular de Menorca (PTI), el Ayuntamiento de Es Mercadal
aprobó definitivamente el Proyecto de Urbanización del Área
de Reordenación Turística de Son Parc de la U.E.-3 en adaptación
al PTI. Ahora vuelve a ser noticia porque varios de los solares de la urbanización
Son Parc (Es Mercadal) están calificados para acoger cuatro hoteles
de la máxima categoría.
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El Plan Territorial
Insular (PTI) aprobado en 2003 llevó a cabo una operación
de esponjamiento en este núcleo turístico de la costa norte,
que redujo la edificabilidad pendiente de desarrollo desde las 8.300 plazas
previstas inicialmente en la zona a tan solo 2.800.
De estas, 1.350
plazas se distribuirán entre cuatro hoteles de cinco estrellas,
que supondrán una inversión global próxima a los 80
millones de euros: 20 millones por cada uno de estos establecimientos.
Uno de ellos, con 348 plazas, se ubicará en el centro del campo
de golf de 16 hoyos, que constituye el principal atractivo para lograr
cifras de ocupación de la temporada baja.
Las 1.450 plazas
restantes se distribuirán entre chalés (en parcelas de 1.200
m2) y adosados, según el proyecto diseñado por el arquitecto
Miguel Barca Mir. Todas las viviendas unifamiliares tendrán dos
plantas, mientras que los hoteles se distribuirán en un máximo
de tres alturas. El planeamiento también incluye la construcción
de un centro comercial, que se ubicará en las proximidades del campo
de golf.
El Ayuntamiento
de Es Mercadal aprobó en mayo del año pasado el proyecto
de urbanización de la zona. De acuerdo con la cesión obligatoria
de suelo que ya ha sido escriturada, el Consistorio ha recibido 52 parcelas
que suman 600.000 m2 de zonas verdes.
El Ayuntamiento
ha firmado un convenio mediante el cual la promotora asume las obras de
urbanización de las zonas residenciales de Son Parc que ya están
edificadas y consolidadas por lo que Son Parc Ordenación SA invertirá
2 millones de euros en tres fases, para completar las obras de urbanización
de las calles e instalación de servicios como telefonía y
alumbrado. Las dos primeras fases ya están ejecutadas y solo falta
por llevar a cabo la tercera, por un importe de 750.000 euros.
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