| Según
señala la compañía en la documentación remitida
al regulador de la bolsa irlandesa con motivo de la emisión de bonos
de 600 millones de euros, la empresa acumula una cartera de activos inmobiliarios
valorada en 9.187 millones de euros, teniendo en cuenta únicamente
los grandes almacenes, uno de cuyos motores es la moda, con más
del 50% de las ventas.
“El grupo ha
desarrollado una cartera inmobiliaria irreplicable con ubicaciones únicas”,
señala la compañía. “La cartera del grupo es una de
las mayores carteras inmobiliarias de Europa con alrededor de 9.800 metros
cuadrados de superficie construida, incluyendo grandes almacenes, hipermercados,
almacenes, oficinas y edificios industriales”, añade.
“En septiembre
de 2013 y marzo 2014, Tinsa Tasaciones Inmobiliarias valoró la mayor
parte del portafolio de edificios del grupo en un valor agregado de 15.126
millones de euros”, explica la empresa. Los grandes almacenes son el activo
inmobiliario con un mayor valor conjunto, seguido por hipermercados (4.338
millones de euros), retail (803 millones de euros) y oficinas e inmuebles
de uso mixto (797 millones de euros).
A cierre del
último ejercicio, la compañía, que sumó 93.223
empleados el año pasado, contaba con alrededor de 1.555 puntos de
venta, entre ellos 88 grandes almacenes, 43 hipermercados, 203 supermercados
y 451 tiendas especializadas (correspondientes a cadenas como Sfera, Sephora
y Óptica 2000).
Tal y como
explica El Corte Inglés en el documento, “la cartera inmobiliaria
es una combinación de ubicaciones en ciudades, con grandes almacenes,
y ubicaciones periféricas”, con conceptos como Hipercor. “El portafolio
del grupo contiene también activos trofeo en Madrid, Barcelona,
Valencia, Sevilla y Marbella, así como en otras ciudades españolas
y en las portuguesas Lisboa y Oporto”, señala. En Madrid es donde
el grupo acumula los edificios con mayor valor (4.823 millones), seguida
por Andalucía (2.563 millones) y Cataluña (1.646 millones).
La moda es
el principal motor del negocio de grandes almacenes. Los departamentos
de moda, accesorios, joyería y productos de belleza representaron
el 51,1% de las ventas globales de la división de grandes almacenes
del grupo, con unos ingresos de 3.858,4 millones de euros. Libros, música,
electrónica, juguetes y artículos deportivos aparecen a continuación,
con un 22,4% (1.647 millones), por delante de alimentación
(13,2%) y productos del hogar y muebles (10,5%).
Según
informa el Confidencial, el Corte Inglés está contactando
con inversores para la venta de un portfolio de terrenos y naves, incluido
su gran centro logístico de Valdemoro (Madrid). Se trata de un complejo
de cerca de 500.000 metros cuadrados que, tanto por su tamaño como
por la importancia que supone ser el pulmón de las mercancías
de El Corte Inglés, está considerado uno de los más
importantes de Europa. Aunque precisamente por esta relevancia la compañía
desea retener bajo su control este centro de almacenamiento, sí
que está interesada en llegar a acuerdos con los activos logísticos
que posee alrededor de él.
Lo mismo ocurre
con las diferentes plataformas que tiene en Cataluña, donde la compañía
de grandes almacenes cuenta también con miles de metros cuadrados
de terrenos y naves que son los que ha puesto a la venta, junto a otros
de menor envergadura repartidos por distintos puntos de España.
En total, todos
ellos juntos conforman una cartera que se está valorando en torno
a 500 millones de euros, según afirman diversas fuentes conocedoras
de las conversaciones. Entre los potenciales compradores que han analizado
la operación se encuentran tanto firmas españolas como, sobre
todo, inversores internacionales, muchos de ellos fondos.
El Corte Inglés
quiere poner en valor el amplio patrimonio inmobiliario que posee y que
se ha valorado en 18.000 millones de euros, aprovechando el renovado apetito
por estos bienes. De hecho, el grupo ha identificado activos no estratégicos
que quiere poner en rentabilidad vía venta o alquiler tanto en el
terreno logístico, como ocurre con este portfolio, como en locales,
centros comerciales y oficinas.
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