|
|
19 de enero
de 2015
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
UN INFORME DE DELOITTE REAL ESTATE
DESTACA QUE EL 40% DE LA INVERSIÓN INMOBILIARIA ES EN OFICINAS
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Según un informe de Deloitte Real Estate, el 40% de las compras
de activos no residencial (es decir, oficinas, centros y locales comerciales,
hoteles y plataformas logísticas) que se produjeron en España
el pasado año fueron edificios de oficinas. Así, de los 6.500
millones invertidos en 2014, 2.520 millones se destinaron a compras de
inmuebles como la sede de Vodafone y la de Capgemini, en Madrid; o la de
Gallina Blanca y la de HP en Barcelona; o las antiguas oficinas de BBK
en Bilbao.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
En total, casi 50 operaciones, donde
más de la mitad (un 57%, según Deloitte Real Estate) las
cerraron inversores con un perfil institucional como las Socimis.
Las cuatro sociedades inmobiliarias
que cotizan en el Mercado Continuo –Merlin Properties, Lar España,
Hispania y Axia Real Estate– han adquirido en el último año
edificios de oficinas. Así, Merlin Properties, la mayor Socimi que
hay actualmente cotizando en España, invirtió 130 millones
en comprar cinco edificios de oficinas en Madrid, ocupados por grupos como
Philips, Vestas y Neoris. , anunció la compra de la sede de Gallina
Blanca, junto a dos naves logísticas, por 88 millones de euros.
Por su parte, Axia Real Estate pagó
180 millones por una cartera de inmuebles que tenía Credit Suisse
en España y donde estaban 3 edificios de oficinas situados en la
zona de Campo de las Naciones.
«La inversión en el
mercado de oficinas ha crecido notablemente gracias a las Socimis y los
inversores extranjeros, quienes interpretan que las rentas ya han llegado
a su punto más bajo y es el momento óptimo para tomar posiciones»,
explica Javier García Mateo, director de Deloitte Real Estate. En
este sentido, los precios del alquiler en los dos grandes mercados de oficinas
españoles (Madrid y Barcelona) ya registraron ligeros incrementos
en las zonas más demandadas, es decir, en el distrito de negocios.
Según Deloitte, los edificios
en los que se firmaron los alquileres más altos se encuentran en
el número 31 de la Castellana, con una renta de 31 euros el metro
cuadrado al mes en el caso de Madrid, y en el 640 de Avenida Diagonal de
Barcelona, a 21 euros.
|
|
