18 de junio
de 2014
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CENTROS COMERCIALES ABIERTOS.
Business Improvement Districts (BIDs)
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de Centros comerciales abiertos.
Business Improvement Districts (BIDs). La actividad comercial minorista
de los centros urbanos tradicionales muestra un gran potencial, desde un
punto de vista de estrategia urbanística, para mantener la vitalidad
de los centros. Por lo tanto, debe incorporarse la visión comercial
a las estrategias urbanísticas diseñadas en los planes. Deben
plantear estrategias concretas para que al mejorar los espacios físicos,
se mejoren las condiciones de desenvolvimiento del comercio en los centros
urbanos. En la estrategia global de ciudad que se plantea en el plan
general, tiene que plasmarse el comercio, no sólo desde un
punto de vista de ordenanzas de seguridad, higiene, incendios, etc.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Concepto de Business Improvement
Districts (BIDs).
Un BID es una organización
público-privada que se dedica a mejorar una zona urbana aplicando
estrategias empresariales a la gestión y promoción de la
misma.
Es una forma de colaboración
público-privada integrada por distintos participantes con intereses
en una determinada zona urbana, cuyo objetivo es la revitalización
y mejora de dicha zona, mediante la provisión de servicios posibilitados
por un sistema de financiación obligatorio que deberán asumir
dichos participantes.
Los BID (Business Improvement Districts)
aparecen con fuerza como una herramienta prometedora para la regeneración
urbana. Este modelo apuesta por una gestión privada del espacio
público en colaboración con el sector público, en
la que actores comerciales proporcionan servicios urbanos adicionales.
Una mayoría de los propietarios y/o comerciantes de un área
geográfica definida acuerdan proporcionar un nivel extra de servicio
público en un área específica mediante la imposición
de un impuesto o tasa extra sobre todas las propiedades y/o negocios en
el área. Mediante la creación de un organismo privado, comerciantes
y propietarios reciben servicios que sirven a su interés, asumiendo
un coste económico, y el sector público obtiene servicios
complementarios en el espacio público sin costes añadidos.
Diferencia entre el BID y los Centros
Comerciales Abiertos (CCAs).
Un BID es el siguiente paso en la
evolución de los Centros Comerciales Abiertos (CCAs). Pero ese paso
es bastante importante.
La gran particularidad de un Business
Improvement District es que puede exigir una cuota económica a todos
los negocios que actúan en las calles que el BID administra.
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