19 de diciembre
de 2014
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EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
EDIFICACIÓN SOSTENIBLE
EN PARÍS
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de la edificación sostenible.
Mahajanga es una nueva torre de oficinas generación situado en el
corazón de La Défense. Una ubicación estratégica
y un fácil acceso para cumplir con el reto de la eficiencia económica
y proporcionan los futuros ocupantes un ambiente inigualable en el corazón
del primer distrito financiero europeo.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Rompiendo con la arquitectura monolítica
de las torres de generaciones anteriores, Mahajanga es abierta, luminosa
y amable con el medio ambiente. Se distingue por sus fachadas en movimiento,
integrado por tres franjas verticales unido en formas ligeramente diferentes.
Sus rodamientos y suelo de cristal
transparente, sus altos techos y fachadas bioclimáticas adaptados
a la orientación de la torre, perrmiten maximizar la penetración
de la luz natural.
Su rendimiento medioambiental excepcional
permitirá a los usuarios futuros para reducir significativamente
su consumo de energía y su huella de carbono. Ya galardonado con
el Premio BREEAM en 2012, esta actuación será validada por
certificaciones HQE y BREEAM "excelente".
La arquitectura de Mahajanga lleva
la firma de Jean-Paul Viguier, graduado de la Universidad de Harvard, miembro
de la Academia de Arquitectura y miembro honorario del Instituto Americano
de Arquitectos; su enfoque arquitectónico tiene en cuenta las especificidades
de la ciudad del siglo XXI, su entorno y las necesidades del usuario.
La agencia de Jean-Paul Viguier
y Asociados Arquitectura y Urbanismo tiene una reputación internacional,
en particular para dirigir la Défense Corazón operación
en París, Sofitel Water Tower en Chicago o el Museo de Arte McNay
en San Antonio.
Con Mahajanga, Jean-Paul Viguier
deseó reinventar completamente la torre de oficinas, y creando un
lugar único en su tipo que rompe los códigos de mayores generaciones
torres.
Consciente de los retos del desarrollo
sostenible, Unibail-Rodamco ha hecho criterio ecológico uno de los
puntos clave del proyecto Majunga. Será la primera torre de oficinas
en obtener un nivel de certificación BREEAM "excelente" en la fase
de diseño y ha sido el primer edificio francés de gran altura
con el HQE (que sella la calidad en materia ambiental en el país).
Gracias a la tecnología,
el edificio registra un consumo de energía cinco veces menor y su
huella de carbono es cuatro veces más baja que la media de los inmuebles
de la periferia parisina. A ello contribuyen los 250 metros cuadrados de
paneles solares, que pueden generar hasta 1 megavatio de energía.
Tiene un consumo de energía
primaria por debajo de 80 kWh ep / m2 / año, o 5 veces más
eficiente que el parque empresarial existente. Una destacada huella de
carbono gracias a su ubicación, 4 veces mejor que la de un edificio
situado en las afueras de París
La Tour Majunga está dotada
de un sistema de distribución eléctrica y de servicios y
soluciones digitales, instalado por Schneider Electric. El sistema WorkPlace
Efficiency asocia los chips de identificación por radiofrecuencia
situados en las tarjetas que portan residentes y visitantes a una red de
sensores instalados en puntos estratégicos del edificio. Con esta
solución, que no afecta a la salud de las personas, es posible monitorizar
el rendimiento del inmueble y conocer en tiempo real la ocupación
de los diferentes espacios, lo permite gestionar la energía, la
iluminación y la climatización.
CIFRAS CLAVE
Altura: 195 m
45 plantas
Superficie total: 63.200 m²
Espacio de oficinas: 58.800 m²
Placa de superficie 1.350 m²
(batería baja) y 1.450 m² (batería alta)
Capacidad: la moda "comodidad"
5000 estaciones de trabajo y / o máxima
6.000 estaciones de trabajo
Terrazas y logias: m² 2000
de espacios verdes y accesibles
Estratégicamente ubicado
en el corazón de La Défense, Mahajanga proporciona acceso
a las ofertas comerciales a un cuarto de hora y CNIT, así como "Transporte
Corazón» hub en sólo 4 minutos.
La accesibilidad en coche
221 plazas de aparcamiento en el
edificio privatizadas
1 VIP estacionamiento y plazas
de aparcamiento para vehículos de dos ruedas a los pies del edificio
1 Eliminación de taxi VIP
y privada
La accesibilidad en transporte
público
4 minutos a pie de Coeur transporte
(línea 1 de metro, RER A, tranvía T2, autobús ...)
6 minutos a pie de la estación
de metro Esplanade de La Défense (línea 1 del metro)
Con capacidad para hasta 6.000 empleados,
la Tour Majunga comienza a tener sus primeros inquilinos. A partir de 2015,
AXA Investment Managers, filial del grupo asegurador, ocupará 18
plantas, tras el contrato firmado con Unibail-Rodamco.
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