19 de diciembre
de 2014
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EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
COOPERATIVAS DE VIVIENDAS EN
CÁDIZ
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de Cooperativas de viviendas. La
promoción inmobiliaria en Cádiz se está recuperando
de mano de las cooperativas de vivienda, lo que permite ahorrar el beneficio
del promotor, lo que permite precios más competitivos. Es una alternativa
para avanzar en el mercado en estos momentos de salida de la crisis.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
En concreto, ya hay promociones
en la finca de la calle Vea Murguía, anteriormente residencia de
mayores Alameda.
En Vea Murguía se anuncia
la construcción de siete viviendas (dos en la planta baja, dos en
la primera, otras dos en la segunda y una en el ático), con superficies
entre poco más de 38 y 93,50 metros cuadrados y precios que oscilan
(sin incluir IVA) entre los 93.000 de un piso interior de un solo dormitorio
y los 317.000 euros que costaría vivir en el ático. Y en
la finca de la calle Rosario, se van a construir viviendas, estudios y
locales cuyos precios se anuncian a partir de 82.000 euros (también
sin incluir el IVA).
En ambos casos se aplica el régimen
de cooperativas de vivienda.
El sistema de autopromoción
en régimen de cooperativa elimina la intervención de una
empresa promotora, por lo que desaparece el coste que nos supondría
el beneficio empresarial de la misma, estimado entre el 10% y el 20%. También
supone el ahorro de determinados impuestos como el de Transmisiones Patrimoniales
y Actos Jurídicos Documentados. Con la eliminación de estos
gastos el resultado es la adquisición de la vivienda a precio de
coste, con el ahorro que ello supone para los cooperativistas.
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