16 de octubre
de 2014
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CENTROS COMERCIALES EN VALLADOLID
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de centros comerciales y guía
del urbanismo de Castilla León. El sur del área metropolitana
de Valladolid sumará 35.850 m2 de superficie bruta alquilable SBA
en grandes y medianos centros comerciales. Esto se debe a la apertura de
Decathlon en Arroyo de la Encomienda, la autorización para que Vallsur
amplíe en 9.000 m2 su complejo y la reagrupación de 18.850
metros de venta en dos parcelas de la falda del barrio de Parquesol que
da a la Ronda Interior Sur (Manuel Jiménez Alfaro) –una de 10.350
m2 y otra de 8.500 m2.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Estas operaciones colocan a Valladolid
entre las provincias con una densidad comercial «muy alta»,
según recoge el último informe de la reconocida consultora
inmobiliaria John Lang Lasalle, que incluye a Zaragoza, Las Palmas de Gran
Canaria, Álava, Cádiz, Murcia y La Coruña.
El informe establece que la media
española es de 359 m2 por cada mil habitantes y marca en los 500
o por encima de ellos el apellido de ‘hasta los topes’. En concreto, Valladolid
alcanzará los 651. Los nueve centros que dan servicio en la actualidad
y las cuatro superficies antes citadas arrojan un total de 346.850 metros.
Vallsur iniciará el próximo
años las obras para ocupar el actual aparcamiento de superficie
del Paseo de Zorrilla con un nuevo bloque de 9.000 m2 con otras 20 tiendas.
Una inversión de 25 millones de euros para contrarrestar el ‘efecto
Ikea’.
El Ayuntamiento ya ha dado luz verde
a la reagrupación de superficie comercial de Parquesol. En esta
zona Grupo San José pondrá en el mercado dos parcelas de
10.350 y 8.400 m2 –una junto a la gasolinera situada frente al concesionario
Fuenteolid de la BMW y la otra en la confluencia con la rotonda de acceso
a la A-62– en cuanto culmine la tramitación urbanística.
222.300 m2 para grandes superficies
que se encuentran en seis proyectos, cuatro –Ciudad de la Comunicación,
Los Santos Pilarica, Vialia (estación de Renfe) y Valladolid Arena–
se ubican lejos de circunvalaciones. Los otros dos –la ampliación
del Hipercor de Arroyo y los 60.000 m2 de San Juan y Valdezoño (en
la Carretera de Soria, frente al polígono de San Cristóbal)–
también en zona central.
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