23 de diciembre
de
2013
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URBANISMO.
IMPORTANTE VENTA DE SUELO DE LA ZAV EN ARAGÓN
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Guía práctica inmoley.com del director de suelo. Importante
venta de suelo de la ZAV en Aragón
Herramienta práctica
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urbanismo.
La sociedad Zaragoza Alta Velocidad
(ZAV) ha acordado sacar a la venta 290.000 metros cuadrados de suelo del
entorno Delicias y del Portillo en la capital aragonesa, con un precio
un 60% inferior al valor que tenía cuando se constituyó el
organismo en 2002, para afrontar los 360 millones de euros de deuda.
La decisión se ha tomado
en el transcurso de una reunión del Consejo de Administración
de ZAV presidida por el secretario de Estado de Infraestructuras, Transporte
y Vivienda del Ministerio de Fomento, Rafael Catalá, y con la asistencia
del consejero de Obras Públicas del Gobierno de Aragón, Rafael
Fernández de Alarcón, y el vicealcalde de Zaragoza, Fernando
Gimeno.
En rueda de prensa, Catalá
ha precisado que el objetivo de la venta del suelo es generar liquidez
para amortizar la deuda que acumula la entidad y que vence en 2019.
Los terrenos tienen un valor actual
de 214 millones de euros, lo que supone una devaluación de alrededor
del 60% aunque Catalá confía que recuperen algo de valorización
hasta que se complete la venta en los próximos años.
De acuerdo con la calificación
actual prevista en el Plan General de Ordenación Urbana se trata
de 344.000 metros cuadrados de suelo residencial, de los que en un primer
momento se pondrán en el mercado 139.000, correspondientes al terreno
urbanizado, otros 35.000 de comercial y 115.000 para oficinas.
No obstante, el secretario de Estado
ha matizado que "a la vista de la demanda" del mercado, de acuerdo con
el Ayuntamiento de Zaragoza, se valorará la posibilidad de cambiar
los usos de los suelos.
Catalá ha insistido en la
necesidad de liquidar la deuda generada por las "costosas" actuaciones
que ha llevado a cabo la sociedad en Zaragoza, en torno a 1.000 millones
de euros de inversiones, derivadas de la desafectación de los suelos
por la llegada del AVE a la ciudad.
Proyectos, ha recordado, como el
soterramiento de las líneas ferroviarias, la construcción
de la nueva estación de Delicias, en la que se invirtieron 280 millones
de euros, la ejecución de las estaciones de los trenes de cercanías
de El Portillo y Goya, o el Puente del Tercer Milenio.
De las actuaciones pendientes, como
la apertura del túnel viario Delicias-Portillo, para lo que serían
necesarios 15 millones de euros correspondientes a las señalizaciones,
sistemas de seguridad, ventilación o iluminación, el secretario
de Estado ha asegurado que "no se ha decidido dejar ninguna cosa por hacer"
sino que se afrontarán "cuando haya disponibilidad para ello".
Catalá considera que hasta
2019 "hay tiempo para dibujar un escenario de disponibilidad" y "si los
activos mejoran su valor y las administraciones se ponen de acuerdo habrá
margen".
La sociedad también intentará
reducir al mínimo sus gastos de funcionamiento mediante el ahorro
de alquileres de oficinas y de personal, ya sea a través de la bajada
de salarios o jornadas y la amortización de plazas como la próxima
jubilación prevista.
El secretario de Estado de Infraestructuras
ha aprovechado para destacar las inversiones del Gobierno de España
en Aragón que destina, en sus presupuestos de 2014, 372 millones
para inversiones, "un 14% más" que en este ejercicio, ha asegurado.
De estos, 214 se dedicarán
a carreteras, 54 a ferrocarriles más otros 21 para Renfe, 70 para
planes de vivienda y 7 para el Aeropuerto de Zaragoza.
Ha recordado que este viernes el
Consejo de Ministros autoriza la firma del convenio con el Gobierno de
Aragón para obras de mejora y reforma de la línea ferroviaria
del Canfranc, para lo que se destinarán 3,6 millones de euros, de
los que 2,2 los aportará el Ejecutivo autonómico y 1,4 el
Adif.
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