11 de noviembre
de 2013
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CENTROS DE KLÉPIERRE Y OPERACIÓN CON CARREFOUR
Convertir conocimiento en
valor añadido: Klépierre
gestiona 13 centros comerciales en España, entre ellos La Gavia,
Nueva Condomina y Meridiano.
Herramienta práctica
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prácticas : Promoción
inmobiliaria
Carrefour negocia "la compra" a
Klepierre de más de un centenar de equipamientos comerciales en
Europa, España incluida. Y no al revés, como se hablaba en
círculos financieros hace días. En distintas ocasiones Georges
Plassat, su CEO desde hace un año y medio, ha declarado el gran
valor que supondrá en el futuro los centros comerciales de pequeño
tamaño y con remodelado planteamiento. En esta línea irían
las informaciones de una posible compra por parte del retailer líder
de Europa de más de cien centros comerciales en España, Francia
e Italia. Una operación valorada en 1.700 mill de euros y que podría
estar en negociación “muy avanzada” Los movimientos entre los grandes
del retail se aceleran.
Desde la llegada de Georges Plassat
a Carrefour los cambios de estrategia no dejan de producirse. Ya comentados
los relativos a la “vuelta a los orígenes” con la descentralización
como objetivo y un mayor impulso a la proximidad y la cercanía con
el cliente.
De confirmarse, la noticia de esta
mañana en Le Figaro, representaría un nuevo giro en la prevista
estrategia anterior de una operación inversa. Es decir, la posible
venta de más de 150 centros comerciales por parte de Carrefour a
la citada inmobiliaria, una acción que serviría para reducir
su deuda y acelerar su expansión en países emergentes, como
es el caso de Barsil y China
Para llevar adelante la compra,
Carrefour acudiría a las entidades financieras para conseguir la
mitad del coste de la operación, es decir, 850 millones de euros.
Para el resto, el grupo confía encontrar inversores institucionales
o fondos de inversión siempre que le permitiera mantener el control
final. Se habla de la búsqueda de cinco o seis inversionistas con
aportaciones entre los 100 y los 200 millones de euros cada uno.
Los acuerdos de intercambio de activos
entre el retailer líder y la promotora inmobiliaria no son nuevos.
En 2011, y a través de su filail Carrefour Property España,
ambas compañías firmaron un acuerdo de intercambio de activos
con el que ambos grupos potencian su crecimiento en España. En total,
seis fueron las operaciones, Carrefour Property adquiría a Klépierre
la propiedad de la galería comercial del hipermercado Carrefour
de Huelva, y Klépierre adquiere a Carrefour Property diversas superficies
comerciales y derechos de construcción en sus centros de La Gavia
(Vallecas-Madrid), San Juan de Aznalfarache (Sevilla) y Elche (Alicante).
Klépierre con actividad en
13 países de Europa, gestiona 13 centros comerciales en España,
entre ellos La Gavia, Nueva Condomina y Meridiano y agrupa sus filiales
bajo una única marca. Desde el año 2011 tiene como principales
accionistas a Simon Property Group (28,9%) y a BNP Paribas (22,5%), primer
banco de la zona euro. Su valor patrimonial está valorado en 16,4
millones de euros.
Con una deuda neta consolidada de
7.350 millones € el Grupo se encuentra inmerso en su retirada total
del sector de oficinas. En el de centros comerciales, baraja también
“asignaciones” para seguir mejorando “el posicionamiento de su cartera
comercial en aquellos espacios en ciudades de Europa que ofrecen el mayor
potencial económico.
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