9 de octubre
de 2013
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CENTRO COMERCIAL PARQUE PRINCIPADO
Convertir conocimiento en
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práctica inmoley.com de centros comerciales. Centro comercial Parque
Principado
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prácticas : Promoción
inmobiliaria
La empresa británica
Intu Properties y el fondo de pensiones canadiense CPPIB se hacen con Parque
Principado, que tiene 75.000 metros cuadrados de superficie. Los inversores
esperan alcanzar una rentabilidad anual del 7,2% con la operación,
teniendo en cuenta que los ingresos por alquiler del activo asciende ahora
a 11,7 millones de euros anuales. Entre sus ocupantes figuran Primark,
Zara, Mango y Eroski. La mayor parte de Parque Principado está controlada
ahora al 50% por Sonae Sierra (sociedad conjunta del grupo portugués
y el británico Grosvenor) y por un fondo de Richard Ellis. Sonae
Sierra tiene otros centros comerciales en el mercado español. Esta
firma obtiene 141,5 millones con la venta. El resto del importe de la adquisición
corresponde a la compra de los inmuebles donde se ubican Eroski y Fnac,
que son de otro propietario. La operación supone la entrada de Intu
y CPPIB en el sector inmobiliario español. La empresa británica,
que gestiona activos inmobiliarios en Reino Unido, también tiene
una opción de compra de un centro comercial en Málaga.
Intu y un fondo de Canadá
pagan 162 millones por un centro comercial en Asturias,Sector inmobiliario.
Expansión.com
Una sociedad conjunta del fondo
inmobiliario INTU Propierties y Canada Pension Plan Investment Board, CPPIB,
ha adquirido el centro comercial Parque Principado, situado en Siero, Asturias,
por 161,8 millones de euros.
Fondo Sierra y CBRE Iberian Value
Added Fund han vendido su parte mayoritaria en el centro comercial por
141,5 millones de euros. El resto de la operación corresponde a
la venta realizada por Eroski de su propio espacio comercial y del ocupado
por la firma Primark, han precisado las fuentes.
Parque Principado, inaugurado en
abril de 2001, cuenta con una superficie bruta alquilable de 74.800 metros
cuadrados y 5.000 plazas de aparcamiento.
Durante el pasado año, Parque
Principado fue visitado por casi nueve millones personas y alcanzó
unas ventas de más de 131 millones de euros.
Tras esta venta, Sonae Sierra, que
posee el 50,1 por ciento de Fondo Sierra, mantiene su presencia en España
con ocho centros comerciales en propiedad y la gestión de otros
tres. La gestión del centro comercial pasará a manos de Cushman
& Wakefield
En un comunicado, el director ejecutivo
de de Sonae Sierra, Fernando Oliveira, ha afirmado que esta venta
"refleja la capacidad" de la sociedad "de aportar a los inversores un incremento
en el valor de sus inversiones a través de la gestión eficiente
de centros comerciales de alta calidad".
Por su parte, el managing director
para España y Portugal de CBRE Global Investors, José Antonio
Martín Borregón, ha considerado que "la venta de Parque Principado
demuestra la liquidez de un activo de primera clase" y a la vez refleja
"una mejoría en la tendencia del mercado y el interés de
los inversores institucionales líderes como Intu y CPP en el mercado
español".
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