| E-BOOK VIVIENDA.
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Ebook
didácticos.
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. Licencia impresión |
| Cooperativas de Vivienda. |
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| Introducción a las Cooperativas de Vivienda. |
Formulario
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| Modelo de contrato de participación social y preadjudicación
de vivienda en cooperativa. |
Formulario
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| Modelo de contrato de adjudicación provisional. Modelo de
de adjudicación de vivienda. protegida para la adjudicación
de las viviendas construidas por una Cooperativa. |
Formulario
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| Modelo de constitución de comunidad y contrato de adjudicación
definitiva. |
Formulario
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| Modelo de contrato de adjudicación definitiva de vivienda
en la cooperativa. |
Formulario
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| Modelo de contrato de inscripción y adjudicación "provisional"
y "definitiva" de vivienda en régimen de cooperativa de viviendas. |
Formulario
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| Modelo básico de Estatutos de una Cooperativa de Viviendas. |
Formulario
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| Modelo de convocatoria de concursos de suelo público para
la construcción de viviendas de V.P.O. |
Formulario
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| Modelo de Escritura de compraventa de vivienda en cooperativa. |
Formulario
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| Socimi |
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Introducción a las Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
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1. El problema a solucionar: el mercado inmobiliario español
necesitaba liquidez. 2. La solución: crear un instrumento para el
mercado inmobiliario y del alquiler. Régimen legal
de las SOCIMI. 1. Legislación aplicable a las SOCIMI
2. Objeto social de las SOCIMI. 3. Requisitos a las SOCIMI.
a. Régimen de las participaciones. b. Las entidades no residentes.
c. Bienes no considerados como inmuebles. c. Bienes inmuebles en
régimen de propiedad, superficie, vuelo o subedificación.
d. Régimen de contabilización por promoción inmobiliaria
y arrendamiento. e. Límites de inversión en inmuebles
destinados al arrendamiento (en base al valor del activo). f. Plazo
mínimo de arrendamiento para los inmuebles. g. Número
mínimo de inmuebles. h. Obligación de negociación
en mercado regulado. 4. Capital social y denominación de la sociedad.
5. Distribución de resultados. 6. Límites al saldo
de la financiación ajena. 1. ¿Qué son
las SOCIMI? 2. ¿A qué se dedican las SOCIMI?
3. Tributación de la SOCIMI. 4. Tributación del socio
de la SOCIMI. Transformación de las SOCIMI.
Régimen fiscal de las SOCIMI. 1. Similitudes con el régimen
fiscal internacional de los REITS (Real Estate Investment Trusts).
2. Régimen fiscal especial de las SOCIMI. 3. Tipo de gravamen.
4. Régimen fiscal especial de los socios.
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Formulario
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| Comprar suelo. |
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| Modelo de promesa de compraventa. |
Formulario
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| Modelo de contrato de compra de suelo. |
Formulario
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| Modelos de contrato de compraventa de solar. |
Formulario
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| Modelo de contrato de compraventa de solar
con especificación de edificabilidad. |
Formulario
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| Modelo de ontrato privado de opción
de compra |
Formulario
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| Modelo de contrato de cesión de participación
indivisa de solar y derecho de vuelo. |
Formulario
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| Modelo de contrato de permuta de solar a cambio
de dinero y obra futura. |
Formulario
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| Plan parcial, Proyecto de Urbanización,
Dirección de Obra. |
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| Modelo de contrato para encargo de redacción del Proyecto
del Plan parcial, Proyecto de Urbanización, Dirección de
Obra de la urbanización y gestiones ante el Ayuntamiento, Colegios
Profesionales y demás Organismos. |
Formulario
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| La edificación del solar |
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| Modelo de contrato de redacción de
proyecto básico y de ejecución |
Formulario
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| Modelo de contrato de arquitecto proyectista
redactando en un solo proyecto el proyecto básico y el de ejecución. |
Formulario
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| Modelos generales de contrato entre promotor
y arquitecto. |
Formulario
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| Modelo de contrato de arquitecto director
de ejecución de obra |
Formulario
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| Modelo de contrato de encargo de trabajo profesional
a arquitecto. |
Formulario
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| Modelo de contrato con arquitecto técnico. |
Formulario
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| Modelo de contrato de ejecución "llave
en mano" |
Formulario
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| Modelo de contrato de ejecución parcial
de obra. |
Formulario
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| Modelo de contrato de ejecución parcial
de obra con contratista principal. |
Formulario
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| Modelo básico de contrato de ejecución
de Obra con suministro de materiales |
Formulario
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| Modelo de subcontrata para ejecutar capítulo
o unidad de obra |
Formulario
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| Modelos de acta de replanteo e inicio de obra. |
Formulario
|
| Modelo de comunicación del constructor
al promotor de finalización de la obra. |
Formulario
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| Modelos de acta de recepción de obra
(acta de recepción de obra sin reservas y acta de recepción
de obra con reservas |
Formulario
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| Modelo de acta de subsanación de defectos |
Formulario
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| Venta. |
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| Modelos de contrato de arras. (Arras
penitenciales. Arras confirmatorias y encargo sin exclusiva. . Arras confirmatorias
con exclusiva. . Arras penitenciales sin exclusiva. Arras penitenciales
sin existir licencia de obras). |
Formulario
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| Modelo de documento de control previo de firma
de compraventa inmobiliaria |
Formulario
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| Modelo de contrato de Compraventa de inmueble
futuro y ajeno |
Formulario
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| Modelo de Contrato de compraventa de vivienda
en construcción sin la existencia de préstamo hipotecarlo
para la construcción. |
Formulario
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| Modelo de contrato de compraventa de vivienda
en construcción con previsión de préstamo hipotecario
para la construcción. |
Formulario
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| Modelos de contrato de compraventa de vivienda
en construcción. |
Formulario
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| Modelo de contrato de compraventa de vivienda
terminada con préstamo hipotecario para la construcción. |
Formulario
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| Modelo de contrato de compraventa de vivienda
antes o durante la construcción. |
Formulario
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| Modelos de contrato privado de compraventa. |
Formulario
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| Modelos de Contrato de compraventa de vivienda
de segunda mano |
Formulario
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| Modelo de contrato de cesión de un contrato privado de compraventa. |
Formulario
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| Modelo de Escritura de compraventa de vivienda. |
Formulario
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| Modelo de Escritura de compraventa de vivienda en cooperativa. |
Formulario
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| Gestión del Patrimonio
Inmobiliario. Property Management y Facility Management |
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Dirección de Gestión de Patrimonios Inmobiliarios.
-
El client management. La gestión
integral de patrimonios
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Formulario
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Property Management y Facility Management o gestión
de activos inmobiliarios.
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Property Management. ¿Por qué gestionar
el patrimonio?. Análisis Financiero de Inversiones. Facility
Management: la gestión del edificio y de su contenido.
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Formulario
|
Facility Management en edificios corporativos.
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Problemas de Organización. Problemas de Seguridad.
Problemas de Instalaciones. Explotación del edificio corporativo:
la gestión integrada de servicios. Relación de equipos de
trabajo y funciones asignadas.
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Formulario
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| Cláusulas imprescindibles en el contrato de “mantenimiento
de grandes inmuebles”. |
Formulario
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| Modelo de Contrato de outsourcing o externalización de servicios. |
Formulario
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| Todas sus dudas. |
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| Vivienda protegida: ¿me venden una VPO a precio superior
al legal?. |
Formulario
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| Estamos casados y tenemos dos VPO ¿es legal?. |
Formulario
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| Mi novio tiene una VPO y yo otra ¿qué pasa si nos
casamos? |
Formulario
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| Somos un matrimonio con 2 VPO y nos vamos a divorciar. |
Formulario
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| Tenía una vivienda y me casé. ¿Es mía
o de los dos? |
Formulario
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| ¿Necesito la firma de mi esposa para vender mi piso
de soltero? |
Formulario
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| Me urge firmar el préstamo hipotecario y no acaban de darme
la subvención. ¿Qué hago? |
Formulario
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| Nota de encargo de venta de mi piso a un API ¿qué
debo saber antes de firmar con una agencia inmobiliaria?. |
Formulario
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| ¿Qué es una VPT? ¿Cómo es posible que
me vendan una VPT de nueva construcción? |
Formulario
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| ¿Quiero comprar una vivienda protegida, pero ya tengo otra
vivienda (protegida / libre), qué límites tengo que respetar? |
Formulario
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| ¿Qué obligaciones tengo al comprar una una VPO? |
Formulario
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| ¿Qué impuestos afectan a la vivienda, según
sea libre o VPO?. |
Formulario
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| Mi cooperativa me obliga a firmar un anexo de mejorar que no existen. |
Formulario
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| Mi cooperativa no acaba de llamarme para escriturar y entregarme
las llaves. |
Formulario
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| Mi cooperativa no tiene seguro de caución o aval por las
cantidades que he entregado a cuenta. |
Formulario
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| ¿Cuándo se paga el IVA en la compra de vivienda nueva? |
Formulario
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| ¿Es legal vender una vivienda VPO sin que los titulares la
hayan recalificado antes como de venta libre? |
Formulario
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| ¿En compra de vivienda de segunda mano, ¿En qué
momento ha de cancelarse la hipoteca pendiente sobre la vivienda? |
Formulario
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| ¿Supone algún problema en Hacienda o en cualquier
otro organismo el que en la escritura de compraventa aparezca el valor
de VPO y en la hipoteca uno superior? |
Formulario
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| ¿Necesito nómina para adquirir una vivienda de protección
oficial? |
Formulario
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| ¿Me dice un api (al que no he dado exclusividad para vender
mi piso) que tiene un comprador ¿firmo unas arras o señal? |
Formulario
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| ¿Si compro una parcela a un promotor para construir una futura
vivienda, qué impuestos debo pagar? |
Formulario
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| Desde que solicité la VPO hasta el momento de la compra ha
mejorado mi situación económica. ¿En qué momento
deben cumplirse los requisitos de acceso? |
Formulario
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| El promotor me dio una fecha de finalización de la obra,
pero no me garantizó la fecha de entrega de llaves, que no acaba
de producirse. ¿Qué debo hacer?. |
Formulario
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| ¿Cuál es la documentación que debo recibir
en el acto de entrega de llaves de una vivienda? |
Formulario
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| ¿Puede reclamarse después de escriturar y de haber
recibido la vivienda sin dejar constancia de su posición? |
Formulario
|
| Mi vivienda tiene menor tamaño del convenido. ¿Cómo
reclamo? |
Formulario
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| Me venden una finca que no está inscrita a nombre del vendedor
aunque la tiene a su nombre en el catastro. ¿Cómo actúo? |
Formulario
|
| Quiero vender una vivienda que he comprado a en documento privado
un promotor y se niega a escriturar directamente a mi comprador. ¿Cómo
actúo? |
Formulario
|
| Compre un inmueble en documento privado y ahora necesito escriturar.
¿Cuáles son las consecuencias fiscales?. |
Formulario
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