| Todas sus dudas. |
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¿Puedo negarme a pagar los gastos de
mejora por exceder de tres mensualidades?
En una urbanización de edificios, uno
de ellos no quiere pagar al vigilante de toda la urbanización.
¿Pueden negarse? |
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| ¿Podemos cambiar al administrador antes
del plazo que le fijan los estatutos?. |
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| Estamos reclamando a un vecino moroso, pero
no conocemos su domicilio ¿qué hacemos?. |
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| La comunidad me pide quitar las rejas de las
ventanas. ¿Debo hacerlo?. Tengo miedo a que me asalten la vivienda. |
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| ¿Puede imponerse a un vecino la aceptación
del cargo de secretario? |
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| ¿Pueden iniciarse actuaciones penales
contra el causante de ruidos molestos (bar / discoteca)?. |
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| ¿En base a que norma se prohíbe
fumar en los ascensores?. |
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| Hemos convocado la junta el 25% de los
propietarios por medio del tablón de anuncios al carecer de domicilios
para notificas, ¿es válido? |
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| ¿Qué acuerdo se precisa para
la instalación de infraestructuras comunes de telecomunicación?. |
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| ¿Qué sucede si el presidente
y el vicepresidente no actúan como presidente de la junta? |
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| ¿Podemos reclamar en juicio contra
varios morosos a la vez? |
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| ¿Podemos publicar la relación
de morosos privados del derecho de voto?. ¿Qué límites
debemos respetar para no vulnerar sus derechos constitucionales?. |
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| ¿Qué es fondo de reserva?. Para
qué se destina y cuáles son sus límites. |
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| ¿Cuándo y cómo puedo
solicitar el relevo en el cargo de presidente? |
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| ¿Es posible privar de derecho de voto
a un vecino moroso?. ¿Qué trámites hay que seguir? |
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| ¿Podemos constituir comunidades independientes
por cada portal?. ¿Qué requisitos hay que seguir? |
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| ¿Puedo dividir mi piso o local sin
autorización de la junta de vecinos? |
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| ¿La comunidad se niega a poner el ascensor,
qué soluciones judiciales tengo? |
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| ¿La comunidad me exige poder acceder
a mi vivienda para reparaciones comunes, pero la tengo alquilada, así
que quién indemniza al inquilino? |
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| Desde que un vecino hizo una obra ilegal,
no me funciona la calefacción ¿a quién reclamo?. |
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| Un vecino ha hecho obras sin licencia y tenemos
miedo a que afecte a la estructura. ¿Cómo podemos exigirle
que aporte licencia? |
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| La comunidad de vecinos me exige dinero para
un fondo de reserva ¿qué es esto? |
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| ¿Tengo una bohardilla debajo del tejado
y he abierto unas ventanas VELUX sin autorización de la junta, ahora
un vecino me exige quitarlas. ¿Qué hago? |
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| ¿Qué mayoría necesitamos
para alquilar la cubierta de la finca a una empresa de carteles publicitarios? |
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| ¿Me puede obligar a que cambien los
balcones de la finca y por supuesto a pagar? |
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| ¿Puede prohibirse a un vecino instalar
un compresor de aire acondicionado en la parte de la fachada que corresponde
a mi piso?. |
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| ¿Puede prohibirse a un vecino instalar
un compresor de aire acondicionado en la parte de la fachada que corresponde
a mi piso?. |
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| ¿Podemos prescindir de administradores
de fincas? |
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| Los estatutos dicen que los locales comerciales
no contribuyen a los gastos. ¿es legal? |
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| ¿Cómo podemos prohibir los animales
domésticos? |
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| Tengo 65 años, ¿puedo obligar
a mi arrendador a que ponga ascensor? |
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| ¿Puedo reconvertir mi plaza de garaje
añadiendo un trastero? |
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| ¿A qué horas podemos prohibir
los ruidos de la comunidad? |
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| ¿Puedo instalar un panel de energía
solar sobre la pérgola de mi ático? |
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| La Comunidad me pide responsabilidades pero
yo alego que es elemento común ¿cómo se diferencia? |
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| Un vecino amigo del promotor se ha apoderado
del trastero sin ser dueño ¿es legal?. |
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| Queremos poner un ascensor para un minusválido
pero nuestra finca está totalmente alquilada ¿se aplica la
ley de propiedad horizontal? |
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| ¿Cuándo prescribe el pago de
los gastos comunes? |
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| ¿Qué mayoría necesitamos
para quitar la calefacción central o u elemento esencial? |
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| ¿Hay que retribuir a un vecino que
desempeña el cargo de administrador? |
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| Queremos desafectar la vivienda del portero
(pasarla de elemento común a privativo) para venderla, ¿qué
hacemos?. |
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| Queremos hacer unas obras en la cubierta pero
sólo se tiene acceso desde la última vivienda que se niega
a dar paso, ¿podemos imponer una servidumbre de paso? |
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| Queremos hacer un desagüe a través
del patio de los bajos que se niegan a permitirlo, ¿podemos
imponer una servidumbre de desagüe? |
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| Nuestro promotor no redactó los estatutos,
qué hacemos? |
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| Queremos modificar los estatutos que redactó
el promotor, qué hacemos? |
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| ¿Debemos inscribir los estatutos de
la comunidad en el Registro de la Propiedad? |
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| ¿Son elementos comunes los tabiques
de separación y el techo? |
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| ¿Puedo colocar rótulos y carteles
en mi balcón? |
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| ¿Quiero hacer una obra en mi vivienda
que afecta a los elementos comunes, qué hago? |
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| ¿Quién paga la rampa de la escalera
para minusválidos? |
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| ¿Estoy obligado a pagar unas obras
aprobadas por la mayoría con las que no estoy de acuerdo? |
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| Los locales tienen una cuota de participación
que les favorece en la distribución de gastos, podemos cambiarla
contra su voluntad? |
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| Tengo un piso y un local en la planta baja,
puedo negarme a pagar los gastos del ascensor? |
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| Un vecino no paga, qué hacemos? |
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| ¿Hay que diligenciar el libro de actas?.
¿Qué es y cómo se hace? |
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| ¿Qué hacer para pedir al juez
que me releve como Presidente? |
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| ¿Cómo pedir al juez que designe
un presidente, cuando la junta no alcanza un acuerdo? |
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| Me han nombrado presidente y me ha sobrevenido
una enfermedad y un viaje que me impiden ejercer el cargo, ¿qué
hago? |
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| ¿Cómo exigir al presidente
que celebre una junta que se niega a convocar? |
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| ¿Cómo exigir al presidente que
incluya en el orden del día una cuestión que se niega a tratar? |
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| No pude asistir a la junta y adoptaron un
acuerdo con el que no estoy de acuerdo, ¿qué hago? |
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| Mi vivienda necesita una reparación
urgente por daños en las tuberías comunes y el presidente
no responde, ¿qué hago? |
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| Mi vecino hace ruidos molestos hasta la madrugada,
¿qué hago? |
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| ¿Puedo reclamar (demandar) los gastos
de la comunidad conjuntamente a varios morosos? |
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| ¿Puedo reclamar directamente al seguro
de la comunidad por los daños en mi vivienda? |
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| Queremos reconvertir la vivienda del portero
en oficina. ¿Es posible? |
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| ¿Puedo cerrar la terraza de mi piso? |
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| ¿Puedo instalar aire acondicionado
en mi ventana? |
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| ¿Hay alguna forma de obligar a mis
vecinos a instalar un ascensor? |
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| ¿Pueden obligarme mis vecino a hacer
trasteros en un elemento común? |
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| Un vecino no paga sus cuotas ¿cómo
hacemos para que pague? |
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| No podemos cobrar a un moroso porque han prescrito
sus deudas, la comunidad quiere que pague yo porque era presidente y no
le llevé a juicio. |
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| ¿Varios vecinos queremos rehabilitar
la fachada y lo tejados, qué mayoría necesitamos? |
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| Quiero hacer una escalera entre mis dos pisos,
4º y 5ª, ¿tengo que pedir permiso? |
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| ¿Puedo alquilar dos coches en mi plaza
de garaje? |
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| ¿Puedo librarme de ser presidente? |
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| Soy minusválido, ¿puedo obligar
a mis vecinos a poner una rampa? |
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| ¿Puedo negarme a costear los gastos
de reparación de la vivienda del portero? |
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| Tengo un último piso debajo del tejado,
¿puedo abrir un hueco en el techo y utilizar la cubierta como boardilla? |
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| El notario no incluyo en la escritura de compraventa
el certificado de gastos de la comunidad. ¿Afecta esto a la validez
de la venta?. |
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| ¿A dónde requerimos a un vecino
moroso no residente?. ¿Cuándo vale el tablón de anuncios?. |
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| ¿Puede ser privativa la terraza – azotea? |
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| Quiero impugnar un acuerdo de la junta. ¿Qué
plazo tengo y cómo lo hago?. |
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| Debo unas cantidades a la junta que me impiden
votar. ¿Basta con que consigne ante notario? |
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| ¿Puede obligarme a retirar las rejas
que puso el constructor en vivienda antes de constituirse la comunidad
de vecinos? |
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| ¿Qué debe contener la certificación
sobre el estado de deudas con la comunidad de vecinos que hacer el administrador? |
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| ¿Son válidos los acuerdos no
incluidos en el orden del día? |
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