| E-BOOK ARRENDAMIENTOS
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Ebook
didácticos.
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. Licencia impresión |
| Arrendamientos de
vivienda. |
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| Modelos generales de contrato de arrendamiento
de vivienda. |
Formulario
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| Modelos de contratos de arrendamiento de vivienda
amueblada. |
Formulario
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| Modelos de contrato de arrendamiento vivienda
con opción de compra |
Formulario
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| Modelos de contrato de arrendamiento de temporada. |
Formulario
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| Arrendamientos para
uso distinto del de vivienda. |
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| Modelos de contrato de arrendamiento para
uso distinto del de vivienda |
Formulario
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| Modelo de contrato de arrendamiento de local
con opción de compra. |
Formulario
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| Socimi |
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Introducción a las Sociedades Cotizadas de Inversión
en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI).
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1. El problema a solucionar: el mercado inmobiliario español
necesitaba liquidez. 2. La solución: crear un instrumento para el
mercado inmobiliario y del alquiler. Régimen legal
de las SOCIMI. 1. Legislación aplicable a las SOCIMI
2. Objeto social de las SOCIMI. 3. Requisitos a las SOCIMI.
a. Régimen de las participaciones. b. Las entidades no residentes.
c. Bienes no considerados como inmuebles. c. Bienes inmuebles en
régimen de propiedad, superficie, vuelo o subedificación.
d. Régimen de contabilización por promoción inmobiliaria
y arrendamiento. e. Límites de inversión en inmuebles
destinados al arrendamiento (en base al valor del activo). f. Plazo
mínimo de arrendamiento para los inmuebles. g. Número
mínimo de inmuebles. h. Obligación de negociación
en mercado regulado. 4. Capital social y denominación de la sociedad.
5. Distribución de resultados. 6. Límites al saldo
de la financiación ajena. 1. ¿Qué son
las SOCIMI? 2. ¿A qué se dedican las SOCIMI?
3. Tributación de la SOCIMI. 4. Tributación del socio
de la SOCIMI. Transformación de las SOCIMI.
Régimen fiscal de las SOCIMI. 1. Similitudes con el régimen
fiscal internacional de los REITS (Real Estate Investment Trusts).
2. Régimen fiscal especial de las SOCIMI. 3. Tipo de gravamen.
4. Régimen fiscal especial de los socios.
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Formulario
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| Todas sus dudas. |
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¿Quién paga las pequeñas
averías, el arrendador o el inquilino?
La vivienda está en ruina irreparable,
¿qué hago con el arrendatario? |
Formulario
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| Me han expropiado, ¿qué debo
dar al inquilino? |
Formulario
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| Después de ejercitar el retracto de
mi vivienda alquilada me quieren subir el precio. |
Formulario
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| Se ha caído el muro. ¿Quién
es responsable el arrendador o el arrendatario? |
Formulario
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| Subrogación de los hijos en los arrendamientos
de locales de negocio anteriores al 9 de mayo de 1985 |
Formulario
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| ¿Puede el arrendatario ejercitar la
acción de retracto, si el inmueble es vendido por el propietario-arrendador
a un tercero? |
Formulario
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| ¿Cómo se aplica la prórroga
forzosa en contratos de arrendamiento celebrados entre el 9 de mayo de
1985 y el 1 de enero de 1995? |
Formulario
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| Soy propietario y he tenido una expropiación
forzosa, ¿puedo solicitar la nulidad de traspaso por
haberse extinguido el arrendamiento en virtud de expropiación? |
Formulario
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| ¿Cómo se aplica la subrogacion
arrendaticia por fallecimiento y su notificación? |
Formulario
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| ¿Es valido un contrato de arrendamiento
realizado de forma verbal? |
Formulario
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| ¿Qué pasa si mi inquilino se
divorcia? |
Formulario
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| ¿Qué pasa si mi inquilino se
muere casado y con hijos? |
Formulario
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| ¿Cómo se actualiza la renta? |
Formulario
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| ¿Puede cobrar a mi inquilino la luz,
gas, agua, etc? |
Formulario
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| ¿Cuáles son las actividades
peligrosas de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas que
me permiten resolver el alquiler? |
Formulario
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| ¿Cuáles son las precauciones
básicas antes de firmar el contrato de alquiler de vivienda? |
Formulario
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| Mi marido ha muerto. ¿Qué hago
para continuar el contrato de arrendamiento de vivienda
en su lugar (inquilino fallecido)? Mi marido ha muerto. ¿Qué
hago para continuar el contrato de arrendamiento de local
en su lugar (inquilino fallecido)? |
Formulario
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| El arrendador no me quiere renovar el alquiler
de mi tienda ¿puedo pedirle alguna indemnización? |
Formulario
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| ¿He alquilado mi vivienda por 1 año,
cuanto más puedo seguir por ley? |
Formulario
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| Mi arrendador quiere vender el piso ¿qué
derechos tengo? |
Formulario
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| ¿Hay algún plazo para que me
actualicen la renta? |
Formulario
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| ¿Qué debo hacer pasa desahuciar
a mi inquilino? |
Formulario
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| ¿En base a qué incumplimientos
de las obligaciones de mi inquilino puedo dar por terminado el alquiler? |
Formulario
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| ¿Pido un seguro multihogar a mi inquilino?
¿Merece la pena contratarlo al inquilino? |
Formulario
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| Mi inquilino tiene huéspedes ¿voy
a juicio? |
Formulario
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| ¿Puede tener derecho de exclusiva un
arrendatario en un centro comercial? |
Formulario
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| ¿Qué diferencia hay entre un
almacén y un local, ambos de renta antigua? |
Formulario
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| Subrogación de los hijos en los arrendamientos
de locales de negocio anteriores al 9 de mayo de 1985 |
Formulario
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| ¿Puede el arrendatario ejercitar la
acción de retracto, si el inmueble es vendido por el propietario-arrendador
a un tercero? |
Formulario
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| Prórroga forzosa en contratos de arrendamiento
celebrados entre el 9 de mayo de 1985 y el 1 de enero de 1995 |
Formulario
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| Me venden una vivienda con un inquilino de
renta antigua. ¿Qué precauciones debo tomar antes de comprarla? |
Formulario
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| Tengo 65 años, ¿puedo obligar
a mi arrendador a que ponga ascensor? |
Formulario
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| Me separo de mi marido y el contrato de alquiler
está a su nombre. ¿qué debo hacer para seguir en la
vivienda? |
Formulario
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| ¿Puede un nieto subrogarse en el local
de negocio de renta antigua de su abuelo? |
Formulario
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| Soy arrendatario de renta antigua ¿puedo
deshabitarla por más de 6 meses? |
Formulario
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| Tengo un edificio de renta antigua en ruina.
¿Puedo pedir su demolición para construir uno nuevo? |
Formulario
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| Me vence el arrendamiento del local ¿con
que plazo me debe notificar el arrendador? |
Formulario
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| Tengo un piso arrendado en "renta antigua"
y además es verbal ¿cómo puedo concluir con esta relación? |
Formulario
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| Quiero desistir de mi contrato de arrendamiento
de vivienda ¿debo notificar al arrendador? |
Formulario
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| ¿Debo notificar al arrendador que voy
a hacer obras? |
Formulario
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| Puedo comprar una vivienda con un inquilino
ocupándola para que sea mi vivienda habitual? ¿Podría
obligarle a desalojarla tras la compra? |
Formulario
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| ¿ En qué casos se puede resolver
el contrato de arriendo de vivienda en el caso de ser un arrendamiento
suscrito con anterioridad al Decreto Boyer del 9 de Mayo de 1985? |
Formulario
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| ¿Qué pasa si el arrendatario
no paga en los primeros 7 días de mes? |
Formulario
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| ¿Cuáles son las obligaciones
del arrendador para con el mantenimiento de la vivienda? |
Formulario
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| Cómo se puede determinar cuándo
un deterioro ha sido por el uso?. ¿Qué reparaciones tiene
el deber de realizar el arrendador y cuales el arrendatario en la vivienda? |
Formulario
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| ¿Bajo qué condiciones puede
un arrendador elevar la renta? |
Formulario
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| ¿Cómo es la fianza que se puede
exigir legalmente (de cuántos meses)? |
Formulario
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| Soy arrendatario de un casa en ruinas. ¿Puedo
ejercitar acciones por daños y perjuicios contra mi arrendador por
no hacer las reparaciones necesarias a que estaba obligado?. |
Formulario
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| Soy arrendatario de un local que resulta inadecuado
al fin pactado. ¿Puedo resolver el contrato de arrendamiento?. |
Formulario
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| En casos de contratos nuevos de arrendamiento
cómo puedo garantizar mi derecho a recuperar la vivienda por necesidad. |
Formulario
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| En renta antigua, ¿cuándo puedo
alegar necesidad para recuperar mi vivienda?. |
Formulario
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| ¿Puedo prohibir a mi arrendatario que
ponga un rótulo comercial en local arrendado?. |
Formulario
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| ¿Puedo denegar la prórroga forzosa
al inquilino si dispone de otro piso?. |
Formulario
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| ¿Puedo imponer al casero una pequeña
prórroga en el contrato de arrendamiento de vivienda a extinguir
en breve plazo?. |
Formulario
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| No me paga el inquilino. ¿Cómo
actuar? |
Formulario
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| Renta antigua: Soy arrendador. Fallece el
arrendatario y el ocupante actual no me notifica. ¿Qué
hago? |
Formulario
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| ¿Cuándo puedo repercutir al
inquilino las obras de rehabilitación en fachada y estructura? |
Formulario
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| ¿Puedo incluir en el contrato de arrendamiento
una cláusula penal por retraso en el pago de la renta?. |
Formulario
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| ¿Cuántos meses de fianza puede
pedir el arrendador? |
Formulario
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| ¿Se actualiza la fianza con el precio
del alquiler? |
Formulario
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| ¿Existe obligación de depositar
la fianza? |
Formulario
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