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• La obra y sus técnicos 

1. Introducción 
2. Importancia de la coordinación entre oficios 
3. Subcontratas 
4. Oficios de la albañilería 

a. Yesero 
b. Escayolista 
c. Estucador 
d. Oficios de la piedra 
e. Pintor decorador 
f. Industrias auxiliares (carpinteros, pintores, fontaneros, etc.) 

1.  Derribos. 
2. Replanteos.
3. Movimiento de tierras. 
4. Excavaciones 
5. Cimentaciones. 
6. Redes horizontales. Saneamiento. 
7. Estructuras. 
8. Albañilería. 
9. Suministros a tajos de obra. 
10. Cerramientos. 
11. Azoteas   cubiertas. 
12. Pavimentos. 
13.  Tabiquería. 
14. Rozas. 
15. Limpieza de la obra. 
16. Fontanería. 
17. Electricidad. 
18. Conducciones verticales. 
19. Alicatados. 
20. Enfoscados. 
21. Escayolas. 
22. Yeso. 
23. Pulido. 
24. Ascensor. 
25. Pavimento de gres. 
26.  Peldaños mármol. 
27. Cerrajería. 
28. Controles albañilería. 
29. Oficios y acabados. 
30. Carpinterías exteriores. 
31. Persianas. 
32. Vidrio. 
33. Pinturas. 
34. Puertas interiores. 
35. Muebles de cocina. 
36. Bancada y zócalos. 
37. Mecanismos eléctricos. Antenas T.V. 
38. Sanitarios Grifería. 
39. Acabados Repasos. 
40. Abrillantados. 
41. Entradas y portales. 
42. Acometidas. 
43. Urbanización: calles, jardinería, etc.. 
44. Fase final de la instalación eléctrica. 
45. Fase final en agua desagües. 
46. Teléfono. 
47. Instalaciones colectivas TV. 
48. Ascensor 
49. Instalación contra incendios 
50. Aire acondicionado. 
51. Extracción aires de garajes. 
52. Detectores. 

• La albañilería 

1. Entibaciones 
2. El mortero. 
3. El enfoscado.
4. Construcción de exteriores. Cerramientos en paredes de ladrillo. 
5. Solados.
6. Rozas, calzados, etc. 

1. El mortero. 
2. El yeso. 
3. Cal 
4. Cemento. 
5. Arenas. 

TALLER DE TRABAJO. 
El mortero y sus clases. 
1. Mortero de cal 
2. Mortero de cemento 
3. Mortero de cal y cemento 
4. Mortero de arcilla. 
5. Mortero de yeso 

TALLER DE TRABAJO. 
El mortero hecho a mano. 

1. Arena, grava y piedra. 
2. Trabajos en piedra. 
3. Trabajos en madera. 
4. Trabajos en hierro y otros metales. 
5. Vidrio y cristal. 

1. Los muros y sus materiales. 
2. Aparejos, llagas y tendeles. 
3. Paredes. 
4. Aislantes. 

• El ladrillo. 

• Tabiquería y distribuciones interiores. 

• Las cubiertas y terrazas. 

• Cerramiento y aislamiento exterior. 

• Pinturas. 

• Materiales artificiales diversos. 

• Solados. 

• Acabados. Acabados de interior y de exterior. Enfoscados y revocos. 

• El revoco y los enfoscados. Alicatados, falsos techos y solados. 

• El proyecto de demolición. Demoliciones. 

• Inicio de obra y acta de replanteo. 

• Obligaciones y responsabilidad de la dirección técnica. 

a. Libro de Órdenes y Asistencias. 
b. Recepción y comprobación de los productos de construcción.

TALLER DE TRABAJO 
El Código Técnico de la Edificación (CTE). Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo 
1. Historia 
2. La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE). 
3. Innovaciones del CTE respecto a la normativa anterior. 
4. Los requisitos básicos de la edificación 
5. Enfoque por prestaciones 
6. Ordenación del código en dos partes 
7. Los documentos básicos 
8. Los documentos reconocidos 
9. El registro general del código 
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. 

1. Vicios durante la ejecución de la obra. 
2. Vicios al momento de recepción de la obra. 
3. Vicios posteriores a la entrega. 

a. Vicios menores. 
b. Vicios ruinógenos.

4. Los vicios en la LOE. 

TALLER DE TRABAJO. 
El libro del edificio y su ordenamiento Autonómico. 

Cuaderno Registro 

Andalucía 

Baleares 

Canarias 

Documento de especificaciones técnicas (DET) 

El archivo de documentos 

Extremadura 

Galicia 

Madrid 

C. Valenciana. 

1. Legitimación activa 
2. El promotor 
3. Comprador de edificios, vivienda o local. 
4. Presidente de la comunidad de propietarios. 
5. Afectados o damnificados por los defectos de construcciones ajenas 
6. La Compañía aseguradora. 

1. Promotor 
2. El constructor 
3. El subcontratista 
4. El Arquitecto y los técnicos. 

a. Proyectista. 
b. Director de obra. 
c. Director de ejecución. 
d.  Suministradores de productos 
e. Las entidades y laboratorios de control de calidad de la edificación 

5. La compañía aseguradora. 
6. Los propietarios y usuarios 

TALLER DE TRABAJO. 
La pluralidad de responsables en la LOE 

TALLER DE TRABAJO. 
Plazos de garantía y de plazos de prescripción. 

1. Responsabilidad civil de los agentes 
2. Garantías y seguros. 
3. El régimen de garantías de la LOE. 
4. Las garantías adicionales autonómicas. 

a. Cataluña 
b. Extremadura 
c. Madrid 

5. Las Garantías y el Registro de la Propiedad. 
6. La responsabilidad civil del promotor, constructor y propietarios ADEMÁS de la LOE. 

a. La individualización de la responsabilidad 
b. Carácter subsidiario de la Solidaridad 

TALLER DE TRABAJO. 
Check-list. 
1. ¿De qué responden los agentes de la edificación? 

a. Introducción. 
b. Promotores, promotor o gestor de cooperativas, comunidades de propietarios y otras figuras afines. 
c. Proyectista. 
d. Constructor
e. Responsabilidad del subcontratista. 
f. Responsabilidad por deficiencias de los productos empleados. 
g. Director de la obra y Director de la ejecución de la obra. 
h. Excepción de responsabilidad: Caso fortuito o fuerza mayor. 
i. Responsabilidades contractuales 

2.¿Durante cuanto tiempo son responsables?. Plazos de garantía. 

a. Código Civil. 
b. LOE. 
Diferencia entre los plazos de garantía y de prescripción.

3. ¿Cómo responde individual o solidariamente? 
4. ¿Y cuando piden responsabilidades, qué hacer?.

TALLER DE TRABAJO. 
Responsabilidades comunes a todos los agentes. 

1. Introducción. 
2. El aseguramiento de la rehabilitación 
3. Modificación del seguro decenal para autopromotores. Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social. Se modifica la disposición adicional segunda. 
4. La acreditación del seguro en el caso de inscripción de la obra nueva en el Registro de la Propiedad. 
5. La cobertura de seguro en las dos etapas de la edificación 
6. Los daños. Los daños consecuenciales 308
7. El seguro decenal de daños. Examen en detalle y precauciones al firmar las pólizas. 

a. El pacto válido por el que el promotor carga al constructor con el seguro decenal 
b. Franquicia. 
c. El control técnico. Las OCT. 
d. Cláusula de abandono de recurso. Esencial, incluirla cueste lo que cueste. 

8. Advertencias con el seguro de caución a pesar de su carácter alternativo: no aconsejable. 
9. Las coberturas de seguro de los propietarios 

TALLER DE TRABAJO. 
Las coberturas de seguro. Recomendaciones para estar bien asegurado. 

a. Introducción. 
b. Las coberturas de seguro 
1. Seguros de daños 
Todo riesgo construcción (TRC) 
Todo riesgo montaje (TRM) 
Cobertura de mantenimiento 
2. Seguros de responsabilidad civil. La póliza de responsabilidad civil del promotor 
3. La póliza de responsabilidad civil del constructor o contratista principal 
4. Responsabilidad civil del constructor por actos de los subcontratistas 
5. Responsabilidad civil cruzada 
6. Responsabilidad civil del constructor frente al personal dependiente (R.C. patronal) 
7. La póliza de RC de administradores y directivos 

TALLER DE TRABAJO. 

Check-list. 
1. A qué proyectos le es de aplicación la ley de ordenación de la LOE? 
2. ¿Eso significa que no hay excepciones en la aplicación de la LOE? 
3. ¿También le sería de aplicación a una rehabilitación o reparación estructural de un edificio o una intervención parcial de otro tipo? 
4. ¿A qué edificios les es exigible el seguro decenal de daños materiales? 
5. ¿Quién debe suscribir el seguro decenal obligado por la LOE? 
6. ¿Qué cuantía debe asegurarse? 
7. ¿Quién paga los gastos derivados de la obligación de suscribir dicha garantía? 
8. ¿En qué momento se debe acreditar y testimoniar la suscripción del seguro? 
9. ¿Qué son las Entidades de Control de Calidad de la Edificación? 
10. ¿Cómo quedan las competencias técnicas tras la aprobación de la LOE?
11. ¿Por qué no se derogó el 1591 C.C.? 
12. ¿El arquitecto tiene obligación de velar por el cumplimiento efectivo de las labores de control técnico de su proyecto? 
13. ¿Qué es la recepción de la obra? 
14. ¿Cuándo se recepciona la obra? 
15. ¿Cómo se recepciona la obra? 
16. ¿Cuál es la importancia del acto de recepción de las obras? 
17. ¿Qué pasa con el Acta de Recepción en los casos en que el constructor y el promotor son la misma persona, física o jurídica? 
18. ¿Qué puede hacer el arquitecto para facilitar la recepción de las obras? 
19. ¿Qué documentación se debe entregar al promotor a la conclusión de las obras? 
20. ¿Qué es el Libro del Edificio? 
21. ¿Es obligado para el Director de Obra preparar y entregar al promotor el Libro del Edificio a la conclusión del mismo? 

• Formularios. 

1.  Acta de replanteo e inicio de obra 

Modelo 1. 
Modelo 2. 
Modelo 3 

2. Modelo de comunicación del constructor al promotor de finalización de la obra 
3. Acta de recepción de obra 

Modelo 1 
Modelo 2. 

4. Modelo de acta de recepción de obra sin reservas. 
5. Modelo de acta de recepción de obra con reservas 

Modelo 1 
Modelo 2 

6. Modelo de acta de subsanación de defectos 

• Casos prácticos. 

ANEXO 2. 
¿Cómo documentar en los planos los constantes cambios en las obra?. Especialmente en los muros. 

ANEXO 3. 
Controles en los materiales de obra.